EP.98 不懂“四代宅”，别进“售楼处”！附：全国二手房业主调仓指南

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】Kyle ：（地产投资部副总裁、10年地产老兵）【本期福利】本期节目由「特别分子Mark」&「杏仁规划」和你一起收听。「杏仁规划」，致力于做一个有温度的财富管理品牌：从对「钱」的认知，到如何选择有效工具，你在家庭理财当中遇到的每一个疑难卡点，我们都会用心为你梳理、解决——行业头部的产品测评团队、内容生产团队，和100+位专业财富规划顾问，遍布全国十余座主要城市，对接全球顶尖金融机构的优质产品，为你关于「钱」的那些重要决策，提供最及时、最专业的支持。我们为大家准备了两个「独家福利」：①原价299元，限时发放100个免费的1对1财富规划咨询名额，添加微信号：guihua-bx或者↓扫码领取：②前往「特别分子Mark」公众号，后台回复【截胡】，预约咨询成功的前100位粉丝，可参与幸运抽奖活动，奖品包括但不限于：💰香港迪士尼门票👩黄山双人旅游机酒全套🎁高端旅行洗护套装【时间轴】00:01「特别分子Mark」&「杏仁规划」给本期听友带来的福利01:36 嘉宾履历，地产投资总都是干嘛的？05:41 四代宅是什么？跟前三代有什么区别10:54 四代宅和好房子的体现在哪些细节？14:08 为什么要在此时此刻推四代宅？根源是什么18:46 房子无脑投资的时代过去，不妨了解下香港储蓄险23:53 土地出让的规则正在改变，上海正在拿出压箱底的好地段27:36 四代宅的一城一策应用：一线城市北京和广州30:43 四代宅的一城一策应用：浙江的杭州和温州37:53 四代宅的一城一策应用：激进的重庆42:18 四代宅的一城一策应用：二线城市西安和福州44:41 推四代宅猛的地方，有什么共同之处？49:39 一切的规则都是为了，保地价！53:09 目前四代宅的目标客群非常明确：有钱人！58:06 四代宅那么好，会让二手存量房崩盘吗？老业主咋办01:04:52 哪一类房子会被四代宅精准打击，哪一类又全然不惧？01:08:02 当下，是四代宅溢价的爬坡期01:10:37 过去几年告诉我们，“面粉”真有可能比“面包”贵01:15:03 总结！对目前持房的、持币的不同人群的建议。【赞助商简介】「特别分子Mark」&「杏仁规划」Mark一直深耕金融保险领域，起初是发现国内金融保险一直缺优质的科普内容，导致大家对这个品类的误解很多，非常需要客观、中立的理念疏导，所以他创作了大量爆款科普文，成为很多小白认知保险的起点，很快就成了行业知名的科普博主，全网粉丝目前是超过百万。2020年，他跟合伙人在深圳创立了「杏仁规划」这个品牌，招募了大量跟他志同道合的内容作者、理财顾问，组建起了超过100人的团队，旨在为所有家庭，提供需求导向，而不是佣金导向的保险规划服务。五年来，他们做成了行业头部的全平台科普内容矩阵，总体粉丝量超过100万，服务了上万个家庭，最近两年也在往高净值家办、全球资产配置方向拓展，可以说无论你有怎样的理财需求，他们都能照顾好。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！在小宇宙查看该单集文稿