EPISODE · Dec 11, 2025 · 21 MIN
EP19｜包租代管最常犯的錯：管理 500+ 房客，公司擴編經營秘訣｜ feat. 造市建設 Allen 【下集】 @BananasPropTechTW
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🎙️ 本集介紹 🌟 本集帶來造市建設共同創辦人 Allen 的 下集訪談內容。 造市建設由三位八年級創辦人共同組成，5 年內累積到 管理 500+ 間物件、空屋率長期維持在 3% 以下。 如果你還沒看上一集，強烈建議先從上集開始！ - 🎧 本集來賓： 造市建設 陳世展 Allen - ✨ 本集我們把焦點拉回到包租代管 「經營本質」： ◎ 包租代管公司該怎麼擴編？ ◎ 重裝 vs 共生，進入門檻與風險差多少？ ◎ 包租代管前 3 年可能賺不到錢？ ◎ 管理 500 個房客，行政流程需要注意什麼？ ◎ 世代租客的喜好如何影響市場 - ⏱️ 章節重點 00:28 來賓介紹 01:15 包租代管公司擴編需要補哪些部門？ 05:48 共生宅 vs 重裝隔套：進入門檻差異 07:25 包租需要多少起手資金？ 07:41 兩房一廳改裝回本期估算 08:55 前 3 年賺不到錢 09:28 管理 500 位房客的兩大痛點 10:10 委外仲介出租的優缺點 10:36 空租率如何影響報酬？ 13:40 使用 Bananas 管房系統的真實回饋 13:58 電子簽約的使用經驗 16:11 新世代租客的需求 16:22 靠軟裝就能提高租金？ 📬 留言告訴我們你認為 未來租屋市場的趨勢 你覺得軟裝會更重要？還是硬裝才是根本？ 🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：[email protected] #包租代管 #室內設計 #租屋市場研究 #老屋翻修 #二房東 #產業討論 #房地產蕉蕉者 -- Hosting provided by SoundOn
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