EP19｜什麼是抵押權！？設定抵押後房子是誰的？

🔍 本集看點： 到底什麼是抵押權? 謄本上設定的數字，又代表著什麼？ 這次延續 EP16 的地政查詢教學， 這次阿宗與阿亮要帶你更進一步看懂謄本的「他項權利部」， 從抵押權的歷史，到它們之前不同的差異， 帶你一步步拆解這套看似複雜， 實際上每個屋主和金主都都該了解的必修課。 🛠️ 房子抵押了，我還能繼續住嗎？ 如果今天你拿黃金、手錶去當舖借錢， 東西可以直接交給對方保管， 但換成房子或土地呢？ 難道借了就得把房子交給金主， 連自己只能搬出去？ 我們從最早的擔保概念開始， 聊聊抵押權究竟為了解決什麼問題而出現， 以及為什麼後來不需要交出房子， 也能讓債權人取得法律上的保障。 🛠️ 石頭與水桶，哪個比較好用？ 「普通抵押權」就像一顆刻著特定債務的石頭； 「最高限額抵押權」則像一個有容量上限的大水桶。 這兩種抵押權究竟差在哪裡？ 現在銀行與民間金主比較常哪種抵押權？ 提前還本金、再次增貸、抵押權順位又會受到什麼影響？ 這集直接從實務出發，讓你了解兩種制度背後的運作邏輯!! ⚖️抵押權設定的數字，就是你的債務？ 很多人看到謄本上的設定金額， 就以為屋主真的背了這麼多債。 但實際上「最高限額抵押權」的設定金額， 指的是擔保額度的上限，而不是實際借款餘額。 不論你是準備辦理二胎的屋主， 抑或是正在評估放款風險的金主， 都應該要去認識理解謄本上的各類名詞和數字意義。 金融工具沒有對錯， 看懂它的運作方式，才可以在簽約前問對問題、讓資訊對稱， 未來再在面對評估風險時，才能做出最理智的選擇。 -------------------------------- 🔍 關於「貸路人」 我們是阿亮與阿宗，兩位在二胎產業奮鬥的夥伴。 阿亮經營了七年半，兩百多集的兩性與人生節目《問路人》，擅長從人性與心理角度拆解問題。 阿宗擁有工程師與顧問背景，習慣用數字、邏輯與系統思維看待世界。 我們致力於消滅「資訊不對稱」的市場亂象，用邏輯與資本協助客戶在壓力下做出理性的金融判斷。 我們相信：每一場金錢博弈的背後，都是一場人性賽局。 而《貸路人》的存在，就是陪你一起拆解它。 📩 聯絡我們（合作、諮詢、故事投稿） 我們不僅提供觀點，更提供實質的金融解套方案。如果你有以下需求，或想加入我們的賽局，歡迎隨時聯繫： 【專業服務項目】 💡 資金解套：民間轉銀行、債務整合、代墊代償。 💡 靈活週轉：二胎不綁約、客製化還款方案。 💡 資產配置：金主端風險評估與穩定收益諮詢。 【加入我們｜入夥招募】 💼 業務招募：我們正在尋找跟我們一樣「想把二胎做得很專業」的人才。如果你具備專業底氣、不想靠坑騙賺錢，歡迎來跟我們聊聊。 【媒體與內容合作】 🎙️ 受訪邀請：歡迎同業前輩、業務或金主，來節目分享業界江湖事。 ✍️ 故事投稿：你的債務故事、被詐騙的血淚教訓，只要你敢講，我們就敢錄！ -------------------------------- 📱 社群與聯絡管道 🔗 Instagram：https://www.instagram.com/theloanertaiwan/ 📺 YouTube：https://www.youtube.com/@TheLoanerTaiwan 📧 電子信箱：[email protected] 本節目內容僅供參考，不代表任何投資建議或金融承諾。借貸前請務必諮詢專業人士並評估自身還款能力。 Powered by Firstory Hosting