EP2.不動產特性—不完全競爭市場【不動產估價系列課程】

估價白話文 | 第二集：不動產的特性與不完全競爭市場📌 不動產市場和一般商品市場有什麼不同？為什麼不動產價格波動大，且每筆交易都不太一樣？在不動產估價中，理解不動產的特性至關重要，因為它影響了市場價格的形成方式，也決定了估價的複雜性。本集節目將帶你深入探討不動產的特殊屬性，並解析為什麼不動產市場不是完全競爭市場，而是一個不完全競爭市場。📢 本集重點：✅ 不動產的核心特性：異質性、固定性、耐久性、供給有限等因素如何影響市場？✅ 為什麼不動產市場不同於一般商品市場？不完全競爭市場的特徵是什麼？✅ 不動產市場資訊不對稱的影響，為什麼買賣雙方的議價空間很大？✅ 不完全競爭市場如何影響估價？為什麼估價結果可能與市場成交價有所偏離？