EP31 都更難上天！讓專家教你內行人的門道

from 閒聊不閒著 · host 黃靖貽

今天節目邀請到都更專家阿華來和我們談談都更這個既期待又怕受傷害的難事。阿華是建築科系畢業，長期從事房地產買賣及土地都更案，對當前都更的現況瞭若指掌。他提到手邊積極推動都更的案子加起來已經有100多年，其中有個案子從與知名建商談合建到現在將舊屋鏟平，興建預售屋展示中心已經超過25年以上，按照這種狀況進展，加起來可能要幾百年才能完成！阿華以他自身的經驗告訴我們，如果想要加快都更的速度，首先可以考慮委託建築經理公司(即銀行)，他們在都更與危老中扮演很重要的角色，甚至能為合作的雙方擔任第三方的擔保。將資產信託給建經公司，建築公司就可按階段性目標向建經公司請款，而不用擔心建商出問題而變成爛尾樓。透過阿華的分享讓我們認識到都更的整合不是件容易的事，除了認真做功課避免資訊不對稱外，也要相關人員的彼此信任，甚至透過專業第三方的幫忙才能成功。雖然都更難上天，只要用對方法、找對人，還是可以少走冤枉路，增加成功的機會。 -- Hosting provided by SoundOn

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This episode was published on November 18, 2025.

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