EPISODE 2 : Les 3 parties de la Transaction, de l'offre d'achat à la signature de l'acte

Salut à toi et bienvenue dans ce deuxième épisode de :Chill, investis et réussis ! 🤩Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Je suis ravie de t’accompagner aujourd’hui sur un épisode important : Les 3 parties de la transaction:  de l’offre à la signature de l’acte .Alors, installes-toi , sers toi un café ou ton thé préféré, et prends des notes! Après t’avoir expliqué dans le premier épisode comment devenir propriétaire en 90 jours, on passe à l’étape suivante !  ✍️ L'Offre d'Achat C'est le moment où tout commence à devenir concret. Tu as trouvé le bien de tes rêves, alors comment rédiger une offre d'achat qui attire l'attention du vendeur ?Sois clair et précis : Décris clairement les conditions de ton offre, comme le prix proposé, la date de déménagement envisagée, et tout élément spécifique que tu souhaites inclure.Montres ton sérieux : Ajoutes une lettre de motivation personnelle. Dis au vendeur pourquoi tu aimes la propriété et pourquoi tu serais l'acheteur idéal.Consultes un professionnel : Avant de soumettre ton offre, consultes-moi ou ton agent immobilier. On peut vous donner des conseils personnalisés en fonction du marché local.🤝 Le Compromis de Vente Félicitations, ton offre a été acceptée ! Passons maintenant à la signature du compromis de vente, un moment crucial.Les points clés du compromis : On y précise les parties,  Le ou les Vendeurs et toi, l’acquéreur. On reprend ton état civil avec ton nom, tes prénoms, ton adresse, ta situation maritale, ta profession.  Ensuite la désignation du bien c'est-à-dire le descriptif juridique du bien que tu achètes , puis le prix de vente avec une liste de mobilier s’il ya , les conditions suspensives si tu fais un prêt , avec montant du prêt le taux et sa durée, et enfin, la date de signature chez le notaire, qu’on appelle date de réitérationDélai de rétractation : Tu as 10 jours ouvrés pour te rétracter après la signature du compromis. Profites de ce délai pour bien vérifier que tout est en ordre et que tu es sûr de ton choix.À partir du 11ème jours, il faudra verser le séquestre (environ 5 à 10%) du prix de vente . IL faudra également que tu fournisses à ton notaire l’attestation de dépôt de prêt . Autrement dit la preuve que tu es allés solliciter 3 établissements bancaires pour leur demander un prêt immobilier.Notaire et pièces nécessaires : N'oublies pas de préparer les pièces nécessaires pour le notaire. C'est une étape légale importante.✅Obtention de l'Offre de PrêtTu as franchi la première grande étape, mais il est temps de parler financement.Choix du prêt et de la banque : Consultes plusieurs banques pour obtenir les meilleures conditions. On peut t’aider à choisir celle qui correspond le mieux à tes besoins.La banque a 45 jours minimum pour te présenter ou non des offres de prêtDélai de rétractation pour le prêt : Une fois l'offre de prêt reçue, tu as 11 jours pour l'accepter ou la refuser. Prends le temps de bien comprendre les termes avant de t’engager.Communication avec le notaire : Informes ton notaire de l'avancement du financement. La coordination entre le notaire et le prêteur est cruciale pour assurer une transition en douceur vers la signature définitive.Voilà, c'est le début  d'une histoire d'amour, mais avec des papiers et des clés. J'espère que cet épisode t'a éclairé sur les différentes étapes de l'achat immobilier, et que tu te sens prêt(e) à te lancer dans cette aventure.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.