Es gibt KEINE Immobilien-Krise 2026 (die neue Realität) – mit Michael Garstka

Wer 2026 noch darauf wartet, dass die Märkte wieder werden wie 2021, wird verlieren. Der Immobilienmarkt hat sich fundamental gedreht – die „Krise“ ist die neue Normalität, und Renditen müssen im Neubau völlig neu kalkuliert werden. In dieser Episode des Unternehmertagebuchs analysieren wir gemeinsam mit Michael Garstka (geschäftsführender Gesellschafter der LIST Develop Commercial) und Thomas Oevermann die Gewinner und Verlierer der Asset-Klassen 2026. Während viele Investoren den Bereich Hospitality totgesagt haben, zeigt die LIST AG, wie man durch „Service Development“ und selektive Standortwahl (A-Städte) weiterhin erfolgreich Hotels realisiert. Gleichzeitig beleuchten wir den massiven Shift weg vom langwierigen Einzelhandels-B-Plan hin zu skalierbaren, geförderten Wohnungsbau-Projekten und Sozialimmobilien. Wir gehen tief in die Zahlen: Warum sind 6% Ausschüttungsrendite im Neubau kaum noch darstellbar? Wie gelingt die Transformation von Büro zu Wohnen unter Einhaltung der Brandschutzauflagen? Und warum sind Deal-Volumina zwischen 15 und 50 Millionen Euro aktuell der Sweetspot für Family Offices und institutionelle Anleger? Ein Pflicht-Update für jeden, der im Bereich Commercial Real Estate und Projektentwicklung Vermögen sichern will. Welche Asset-Klasse seht ihr 2026 als Gewinner: Gefördertes Wohnen oder Logistik? Schreibt es in die Kommentare! 🏢 Gast dieser Folge: Michael Garstka Geschäftsführer / Gesellschafter bei LIST Develop Commercial GmbH & Co.KG 🌐 https://www.linkedin.com/in/michael-garstka-1b4787102/ 🎙️ Host: Marvin Hauser Gründer von Blue Tree Realestate https://bluetree-realestate.de/ 🎥 Produktion: https://forest-stories.de/