España supera los 27 millones de viviendas y crece la inversión extranjera: claves del mercado inmobiliario en 2024

El mercado inmobiliario español sigue consolidándose con cifras récord y tendencias que marcan el rumbo para 2025. Según los datos oficiales del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, España superó por primera vez los 27 millones de viviendas a cierre de 2024, con un aumento anual del 0,38%, sumando 102.322 nuevas unidades. De este total, el 71,4% son hogares principales, mientras que el 28,6% restante corresponde a viviendas no principales, como segundas residencias o inmuebles vacíos.El stock de obra nueva sin vender también creció un 1,7% hasta alcanzar las 455.280 unidades, concentrándose casi la mitad en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía. Esta cifra refleja tanto la actividad constructora como los retos para absorber la oferta en un mercado con demanda creciente y precios al alza.En cuanto a la inversión extranjera, los ciudadanos foráneos compraron más de 139.100 viviendas en España durante 2024, representando el 20% del total de transacciones y con un crecimiento anual cercano al 6%. De estas operaciones, casi seis de cada diez correspondieron a extranjeros residentes, con un 40% comunitarios y un 60% extracomunitarios. Los no residentes comunitarios realizaron cerca de 39.500 compras, mientras que los no residentes extracomunitarios, principalmente británicos, sumaron unas 18.800 adquisiciones, cifra que apenas supone el 2,7% de todas las compraventas en España.En materia de regulación y protección de datos, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha aclarado que los establecimientos turísticos, incluidos los que gestionan alquileres de corta duración, no deben solicitar copia del DNI o pasaporte a sus huéspedes, equilibrando la seguridad ciudadana con la privacidad.En el segmento de lujo, la firma Infundia prepara su entrada en Madrid con un ambicioso proyecto de ‘branded residences’ en el exclusivo barrio de Salamanca, en colaboración con marcas internacionales de moda, consolidando la tendencia de viviendas de alta gama vinculadas a marcas reconocidas.En el ámbito financiero, el Banco Central Europeo ha bajado recientemente los tipos de interés, y expertos como el gobernador del Banco de Francia apuntan a posibles nuevos recortes en los próximos meses, lo que podría favorecer la financiación y dinamizar el mercado inmobiliario.Por último, la oferta de casas prefabricadas gana terreno con modelos innovadores y accesibles desde 7.000 euros, disponibles en plataformas como Amazon, ampliando las opciones para quienes buscan alternativas económicas y sostenibles.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te mantenemos informado sobre estas y otras novedades para ayudarte a tomar las mejores decisiones en compra, venta o inversión. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para no perder detalle.Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos explorando las tendencias y oportunidades del mercado inmobiliario en España y Portugal.vivienda España, inversión extranjera, mercado inmobiliario, obra nueva, viviendas lujo, protección datos, tipos interés BCE, casas prefabricadas, asesoría inmobiliaria, personal shopper inmobiliario, arrendax