房地产企业预缴增值税核算

房产企业预征增值税，应该这样进行账务处理！ 提问： 　　房地产企业预收增值税按3%的预征率怎么做会计科目，比如预收1万元，会计科目怎么做？借：现金10000；贷：预收账款  9523.81    应交税费/应交增值税 476.19  这么对吗？应交增值税科目还需要设三级科目进行核算吗？ 　　专家回复： 　　一般纳税人采用一般计税方法的，预交增值税按照如下会计处理： 　　借：银行存款 　　贷：预收账款 　　借：应交税费——未交增值税（已交税金）（原课件为应交增值税，我们认为是错误的，所以做了修改，请关注我们后面的纳税申报的课件里有具体的解释。） 　　贷：银行存款 　　一般纳税人按照简易计征办法预交增值税的，会计处理如下： 　　借：银行存款 　　贷：预收账款 　　借：应交税费——未交增值税 　　贷：银行存款 　　小规模纳税人会计处理如下： 　　借：银行存款 　　贷：预收账款 　　借：应交税费——应交增值税 　　贷：银行存款