Flachdachabdichtung richtig planen: Christian Sali (Soprema) über SIA-Phasen, Kostensicherheit & Qualität | Bauherren Podcast Schweiz #489

Flachdach-Projekte scheitern nicht auf der Baustelle. Sie scheitern in den ersten Entscheidungen. Direkt von der Swissbau 2026 spreche ich mit Christian Sahli von Soprema über die grössten Hebel – und die teuersten Fehler – bei Flachdachabdichtungen. Die Realität aus der Praxis: 👉 Ein falsches Abdichtungssystem in Phase 1 zieht das ganze Projekt runter 👉 Systemwechsel während der Planung = Chaos in Details, Kostenexplosion vorprogrammiert 👉 Copy-Paste Ausschreibungen sind immer noch Standard – und brandgefährlich 👉 Komplexe Details wie Gefälle, Einläufe oder Solaranlagen werden massiv unterschätzt Was viele nicht sehen: Ein einziger Klick im Leistungsverzeichnis (z. B. Verbund vs. vollflächig aufgeschweisst) verändert Kosten, Ausführung und Risiko komplett. Und genau hier setzt diese Folge an. Wir gehen die Soprema-Phasen durch – angelehnt an die SIA-Phasen – und zeigen dir, wo du als Architekt, Bauleiter oder Investor wirklich Kontrolle über Kosten, Qualität und Termine bekommst.     🔑 Die echten Hebel im Projekt 1. Phase 1 – Systemdefinition Die wichtigste Entscheidung im ganzen Projekt → Bitumen oder Kunststoff? Danach richtet sich alles 2. Phase 2 – Ausführungsplanung Hier entscheidet sich, ob dein Dach funktioniert → Gefälle, Einläufe, PV, Absturzsicherung = hochkomplex 3. Phase 3 – Ausschreibung Der grösste versteckte Kostentreiber → Jeder fehlende Zuschlag wird später teuer 4. Phase 4 – Baubegleitung Konflikte entstehen im Detail → Norm vs. Realität auf der Baustelle 5. Phase 5 – Betrieb Transparenz statt Blindflug → Drohnen, 3D-Modelle, Thermografie 6. Phase 6 – Kreislauffähigkeit Kein Trend mehr, sondern neue Anforderung → Wer heute nicht plant, zahlt morgen doppelt Christian Sali  -  Planer und Bauherrenberater -   Soprema Linkedin: https://www.linkedin.com/in/christian-sahli/ Website: https://www.soprema.ch