Folge #30: Der große Immo-Check mit Mario Seitz: Neubau vs. Bestand | Privat vs. GmbH | 110% Finanzierung | Sonder-AfA & Ausland

Finanzamt & Mieter zahlen deine Immobilie?🏠💸Das ist der Traum vieler Investoren. Aber in der aktuellen Marktphase entscheiden Nuancen über Top oder Flop📉📈In dieser Folge prallen zwei Welten aufeinander, die du für deinen Immobilien Erfolg zwingend brauchst: Bank- & Steuer-Sicht.Jörn Kümmel spricht mit Gast Mario Seitz (Co-Vorstandsvorsitzender der Waldeck-Frankenberger Bank) den kompletten Lebenszyklus eines Immobilien-Investments.🏗️ Neubau vs. Bestand: Warum Beide den Neubau bevorzugen und warum der er trotz hoher Preise finanziell und steuerlich gewinnt🤔 Privat, GmbH oder KG? Wann lohnt sich die GmbH mit 15% Steuersatz und wann ist der private steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren unschlagbar?💰 110%-Finanzierung: Immobilien kaufen OHNE Eigenkapital? Der Mario Seitz verrät, unter welchen Voraussetzungen das geht und wie du mit ETF-Sparplänen statt Tilgung den Zinseszinseffekt nutzt.📉 Der Steuer-Turbo: Alles zur neuen 5% degressiven AfA, der Sonder-AfA-Falle (§7b / QNG-Siegel) und wie du mit einem Disagio Kosten steuerlich vorziehst.💍 Die Ehegattenschaukel: Der legale Trick, um nach 10 Jahren neues Abschreibungsvolumen zu generieren - innerhalb der Familie!🌴 Mallorca-Finanzierung: Finanziert eine deutsche Bank dein Auslandsobjekt? (Spoiler: Ja, aber nur mit einem Haken...)Profi-Tipp am Ende: Warum ein einziger Satz im Kaufvertrag dir tausende Euro Steuern sparen kann.Hör rein für den ultimativen Finanzierungs- & Steuer-Guide! 🎧🚀