Fotografia del mercato immobiliare

Nella puntata odierna de "Il Salotto del coach" a cura di Bruno Vettore, il tema è stato il mercato immoobiliare italiano.Attorno al mercato ci sono tanti luoghi comuni, tante idee, tanti eccessi di ottimismo o pessimismo.I numeri dicono la verità in tutti i settori, in particolare nel settore immobiliare. Si parlava di una gelata, di una crisi e di un crollo del mercato immobiliare, ma non è così.Il mercato immobiliare ha avuto una flessione del 9,5% rispetto all'anno precedente, non una caduta, un crollo o una gelata, una flessione immobiliare, rispetto ad un anno record del 2022 si sono fatte oltre 780 mila compravendite. Nel 2023 si sono fatte 709 501 compravendite.I principali istituti di ricerca presagivano un calo intorno al 13% - 15% anche oltre, invece c'è stato un calo del 9,5% quindi il mercato tiene, è un mercato solido. il 75% delle famiglie italiane è proprietaria di casa, ristruttura, vende e desidera che i propri figli abbiano una casa propria.Il rialzo di tassi di interesse invece, che in 18/24 mesi sono aumentati di 4 volte, indubbiamente è stata una delle cause che ha rallentato il mercato unitamente ai problemi internazionali, alle situazioni ambientali e congiunturali, ad un'inflazione piuttosto alta ma siamo in presenza di tassi stabili, di un'inflazione tornata sotto controllo. I tassi di interesse hanno costituito un freno per il settore immobiliare, un freno relativo, si parla ed è già in corso una stabilizzazione dei tassi.Compravendite in lieve flessione e normalizzazione al ribasso dei tassi di interesse, due elementi molto confortanti per il futuro del settore immobiliare.