Господдержка «Самолета»: прецедент для всей отрасли жилья. Радио РБК

Крупнейший застройщик «Самолет» запросил у правительства 50 млрд руб. В выпуске обсуждают, почему девелопер оказался в кассовом разрыве, как влияют ставка и эскроу-счета и станет ли господдержка опасным прецедентом для рынка • [00:00] Запрос «Самолета» на 50 млрд и реакция рынка • [02:56] Оценка Руслана Сырцова: модели девелоперов не тянут ставку • [06:23] Падение денежного потока и рост рассрочек у застройщиков • [08:06] Сергей Скатов: задержки вводов, эскроу и дефицит ликвидности • [11:48] Риски для держателей облигаций и акций «Самолета» • [14:53] Позиция «Эксперт РА»: отраслевые риски и роль государства • [18:37] Как могут структурировать господдержку и блокпакет «Самолета» Участники обсуждения сходятся, что обращение «Самолета» за 50 млрд руб. господдержки — не технический дефолт, а попытка закрыть кассовый разрыв на фоне высокой ключевой ставки, задержек ввода 1,2 млн кв. м и замороженных средств на эскроу-счетах. При этом структура долга, крупный земельный банк, купленный в кредит, и снижение живого денежного потока из‑за рассрочек делают среднесрочные риски компании (2026–2027 годы) заметными. Эксперты отмечают, что поддержка крупнейшего девелопера создаст прецедент: на государство могут попытаться переложить риски и другие застройщики, тогда как реформа эскроу изначально должна была передать эти риски банкам. Рейтинговое агентство фиксирует, что турбулентность вокруг «Самолета» усилит требуемую инвесторами премию к доходности бумаг девелоперов и станет тестом для модели господдержки отрасли жилищного строительства. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM