הבורסה | עם אבישי עובדיה | על בועת הנדל"ן בישראל אנחנו בסכנת סאב־פריים בישראל | פרק 18

כמעט 90 אלף דירות מחכות לקונה, עסקאות מתבטלות ומחירי הדירות יורדים בשטח, אז למה המדד של הלמ״ס לא מספר את הסיפור האמיתי? האם מבצעי 10/90 הצילו את השוק? אם הבועה תיסדק, מי ישלם ראשון: הקבלנים, הבנקים או המשפחות?יוסף מינצברג מארח את אבישי עובדיה, שותף מייסד בקרן קוליידר ומי שמזהיר כבר שנים מפני בועת הנדל״ן הישראלית. אבישי טוען ל"ישראבלוף" של מבצעי הקבלנים, מסביר את הפער בין המדדים למחירים בשטח, את תחזית הירידה הריאלית של 25%–30%, את החשיפה החריגה של הבנקים והמוסדיים לנדל״ן ואת נקודת התורפה של הגמ״חים והציבור החרדי. וגם כיצד כספי הפנסיה של מי שאין לו דירה משמשים להמשך ניפוח מחירי הדירות.הבהרה: התוכן המועבר בפרק הוא לימודי ואינפורמטיבי בלבד. אינני יועץ פיננסי או פנסיוני מורשה, והמידע הנמסר בפודקאסט אינו מהווה המלצה, ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המותאם אישית לצרכיו של כל אדם.חלוקה לפרקים00:07 האם בועת הנדל״ן כבר כאן ?04:28 הישראבלוף: כך מבצעי 10/90 הסתירו את הירידה06:17 כמעט 90 אלף דירות, מעט קונים  והמחירים עדיין ״עולים״11:41 הריבית יורדת; למה הקבלנים עדיין יצטרכו להוריד מחירים?15:29 איך כספי הפנסיה שלכם פועלים נגדכם?17:21 אבישי שם מספר על השולחן: ירידה של 25%–30%22:04 האם הסיכון האמיתי מסתתר דווקא בגמ״חים?26:51 מי נופל ראשון כשהמימון נגמר?29:10 הבטחת הפליפ ו־22 אלף המשפחות שנתקעו באמצע30:10 מעל 50% בנדל״ן: החשיפה החריגה של המשק הישראלי32:51 “מטר על מטר”: האלטרנטיבה למחיר למשתכן37:17 דירה היא השקעה או מוצר צריכה?להרשמה לרשימת התפוצה שלנו במייל, שלחו מייל: [email protected]הרשמו עכשיו ונתראה בפרק הבא!היכנסו לאתר החדש שלנו: https://tochen1.co.ilהורידו את אפליקציית תוכן אחד:אנדרואיד: https://play.google.com/store/apps/details?id=il.co.tochen1.tochen1אייפון: https://apps.apple.com/app/id6772796460להאזנה לקו הטלפון שלנו חייגו: 023766400