האם השכירות תרד? הקבלנים רוצים להשכיר את הדירות שהם לא מצליחים למכור

"האינטרסנטים", הפודקאסט הכלכלי היומי של TheMarker, עם איתן אבריאל. (02:18) שוב, כמו בכל החיים שלנו בשנה וחצי האחרונות, מי שמטרלל אותנו ומכתיב את סדר היום הציבורי הוא דונלד טראמפ, נשיא ארצות הברית. טראמפ חידש השבוע את הלחימה עם איראן, וכך הקפיץ את מחיר הנפט חזרה ל-87 דולר לחבית הבוקר, אך במקביל הוא נוחל גם כישלונות מהדהדים. בימים אלה הוא והרפובליקאים מפגרים בסקרים לקראת בחירות האמצע שיתקיימו בנובמבר, ובמקביל בית המשפט זרק מכל המדרגות את הסדר המס השערורייתי שלו, וקבע באומץ לב כי מדובר במזימה להתעשרות אישית ופוליטית של הנשיא. כדי להבין מה בדיוק קרה שם, אנחנו נשוחח עם הפרשן שלנו לענייני דונלד טראמפ, נתנאל שלומוביץ'. (19:49) גם אצלנו נמשכת ביזת הקופה הציבורית לפני הבחירות, ומשפטנים קובעים שחלק מהחלטות הממשלה והכנסת הן פסולות ובלתי חוקיות. לצד זאת, באוצר מבינים היטב שנטל המס בישראל, שטיפס השנה לשיא של יותר מעשרים שנה, כבר אינו מספיק ובקרוב מאוד יחסר כסף בקופה הציבורית. בשל כך, מתכננים במשרד האוצר מהלכים דרמטיים של העלאת מסים נוספת. כתב המאקרו נתי טוקר יצטרף אלינו כדי להסביר מאיפה הממשלה מתכוונת לקחת את הכסף. (32:40) מי שעוד נמצאים בצרות עמוקות, למרות שהם מסרבים להודות בכך בקול רם, הם היזמים והקבלנים בענף הבנייה והדיור. הבעיה של הקבלנים היא שהם יושבים על מלאי עצום של דירות בלתי מכורות, הן בבנייה והן בתכנון. מכיוון שהם מנסים למנוע בכל מחיר הורדה רשמית של המחירים הנומינליים, הם נאלצים לחפש פתרונות מחוץ לקופסה, כמו הסבת דירות המיועדות למכירה לפרויקטים של השכרה לטווח ארוך. כתב הנדל"ן שלנו, סימי ספולטר, יציג את תמונת המצב בשטח ויסביר האם המהלכים הללו יורידו בסופו של דבר את מחירי הדיור האפקטיביים.See omnystudio.com/listener for privacy information.