הסוד שמיליונרים לא מספרים לכם על נדל"ן - שי שור | פרק 17

רוב האנשים חוסכים שקל לשקל כדי לקנות קירות, אבל העשירים באמת מבינים שנדל"ן בנוי הוא לעיתים "התחייבות" ולא נכס. בפרק ה-17 של "להבין בכסף", אני מארח את יזם הנדל"ן שי שור, שחושף למה קניית דירה מוכנה היא הדרך האיטית ביותר לעושר, ואיך המעבר מסטטוס של "משקיע" לסטטוס של "יזם" משנה את כללי המשחק.מה תלמדו בפרק הזה?ייצור מול רכישה: למה עשירי העולם לא קונים נכסים בנויים אלא מייצרים אותם מאפס.הסוד של ה-90% מימון: איך יזמים מקבלים מהבנקים תנאי מינוף שמשקיעים רגילים יכולים רק לחלום עליהם.מלכודת המס: הדרך החוקית לשלם כמעט חצי ממס הרכישה הרגיל על ידי רכישת קרקעות.רווח מובנה: איך לייצר רווח של מאות אלפי שקלים עוד לפני שהנחתם את הלבנה הראשונה, בלי קשר למצב השוק.טעות האלומיניום: איך בחירה עיצובית פשוטה בתכנון הבית יכולה לעלות לכם 350,000 ש"ח."כסף הוא רק אמצעי להשיג מטרה. אם המטרה היא זמן עם המשפחה, צריך לייצר הכנסה פסיבית שקונה את הזמן הזה".תחזית נדל"ן 2026-2027שי שור, שחזה את ירידות המחירים של 2025, מספק הצצה נדירה למה שיקרה בשוק הישראלי בשנים הקרובות. האם מחירי הנדל"ן ימשיכו לרדת ב-2026, או שאנחנו בדרך לזינוק בלתי נמנע בגלל המחסור האדיר ביחידות דיור?.על האורח:שי שור הוא יזם נדל"ן, בעלים של חמש חברות, מחברם של שלושה ספרים ומנהל ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן. שי מתמחה ברכישת מגרשים, הוצאת היתרים ובנייה רוויה, ועוזר לאנשים לעשות את הצעד הראשון מעולם ההשקעה הפסיבית לעולם היזמות האקטיבית.אהבתם את הפרק?הירשמו לערוץ כדי לא לפספס אף פרק של "להבין בכסף".תנו לייק אם הסרטון נתן לכם ערך.כתבו לנו בתגובות: האם לדעתכם יזמות מתאימה לכל אחד, או שזה סיכון שרק מעטים צריכים לקחת?******************************************רוצים להתחיל להשקיע ולא יודעים איך?מתלבטים בין נדל״ן לשוק ההון?דברו איתי :) 052-5084808------------🔷רוצים להיות משקיעים טובים יותר?הצטרפו גם לקהילת הווצאפ ״להבין בכסף״ 👇https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iO