Игорь Хмель: блокчейн не дает вам дом — он дает запись о доме

Игорь Хмель — финтех-предприниматель и основатель BANKEX, FinDelivery и BRIK Exchange. Ранее работал в McKinsey, Deloitte и Citadel, основал Sberbank Lab, занимался банковскими инновациями, KYC, токенизацией активов и DeFi-инфраструктурой для недвижимости. Его траектория проходит через классические финансы, крипту и попытку превратить реальные активы — от банковских продуктов до коммерческой недвижимости — в программируемую ликвидность. Igor Khmel is a fintech entrepreneur and founder of BANKEX, FinDelivery, and BRIK Exchange. His background includes McKinsey, Deloitte, Citadel, and the launch of Sberbank Lab, with work across banking innovation, KYC, asset tokenization, and DeFi infrastructure for real estate. His career connects traditional finance, crypto, and the attempt to turn real-world assets — from banking products to commercial real estate — into programmable liquidity. Стать участником подкаста: https://form.jotform.com/Podcast10K/become-a-podcast-guest Темы выпуска: 0:00 — Финансовый интерпретатор между банками, криптой и блокчейном 2:04 — ICO дало компаниям деньги без страновых границ 8:03 — Когда приходит хайп, к тебе сами бегут инвесторы 10:49 — Новый MetaMask сделать легко — но он уже никому не нужен 13:51 — Тайтл недвижимости как NFT: дом превращается в уникальный токен 18:06 — Покупка дома в США: 45 дней и до 8% стоимости в комиссиях 20:06 — Дом можно не продавать: тайтл висит на SPV, а ликвидность дают токены 24:39 — Стейблкоин, обеспеченный домом: недвижимость становится финансовым сырьем 26:40 — Square Foot: токен, привязанный не к доллару, а к рынку недвижимости 32:13 — Закладная встречается с токеном: как старое право цепляют к блокчейну 33:33 — Те же законы, те же инструменты — сверху просто прикрутили токен 38:21 — Регулятор приходит не на росте, а когда начинается криптозима 41:22 — Государство держит крипту за яйца через вход и выход в фиат 48:42 — Биткоин догнал золото за 15 лет через искусственную редкость 1:24:53 — Толпа может рулить рынком, а Уолл-стрит начинает ее бояться