Il mercato immobiliare in Italia: 10 milioni di immobili sfitti e un mercato immobiliare a due velocità!

Il mercato immobiliare italiano tiene — ma nasconde un paradosso clamoroso. Da un lato, i mutui costano meno (i tassi fissi sono scesi dal 4,3% al 3% in un anno), il 70% delle famiglie può permettersi un acquisto e le compravendite si stabilizzano. Dall'altro, chi cerca casa in affitto si trova di fronte a una crisi silenziosa: quasi 10 milioni di immobili restano inutilizzati — le cosiddette "case dormienti" — mentre 4 milioni di italiani cercano un affitto. I proprietari preferiscono gli affitti brevi turistici o semplicemente lasciar vuoto l'immobile, spinti dalla paura della morosità. E nel mezzo arriva la Direttiva UE sulle case green, che sta già ridisegnando i valori: passare dalla classe G alla classe A può aumentare il valore di un immobile fino al 22%. Infine, un mercato parallelo che non conosce crisi: quello del lusso, dove stranieri da Germania, USA e Svizzera comprano a Capri a 20.000 €/mq e in Costa Smeralda a 32.000 €/mq. Due Italie immobiliari, a confronto.