Immobilien & Steuern: Erweiterte Gewerbesteuerkürzung, Betriebsvorrichtungen & digitale Buchhaltung – Einblicke aus der Praxis

Wer Immobiliengesellschaften führt, kennt das Thema: erweiterte Gewerbesteuerkürzung. Sie entscheidet darüber, ob Mieteinnahmen gewerbesteuerpflichtig sind – oder nicht. Klingt nach Paragrafen-Dschungel? Ist es auch! In dieser Episode sprechen wir mit Immobilienunternehmer David Hlavacek, der offen von seinen Erfahrungen mit Bankfinanzierungen, steuerlichen Außenprüfungen und der täglichen Praxis als Unternehmer erzählt.  Gemeinsam mit Tomas und Niclas von der Steuerkanzlei Di Stasio tauchen wir ein in: Finanzierungshürden & Bankgespräche – warum Zahlen und Vertrauen entscheidend sind Erweiterte Gewerbesteuerkürzung (§ 9 Abs. 2 GewStG) – Grundlagen, Hürden & Chancen Betriebsvorrichtungen – wo die Steuerfalle beginnt und was unschädlich bleibt Photovoltaikanlagen & Urteile – wie ein kleiner Anteil alles kippen kann Steuerliche Außenprüfung – so läuft sie wirklich ab Digitalisierung der Buchhaltung – vom Leitz-Ordner zur KI-gestützten BWA Ein spannender Mix aus Fachwissen, Anekdoten und praxisnahen Tipps für alle, die im Immobilien- und Steuerrecht unterwegs sind. Die wichtigsten Themen: Immobilien als Kapitalanlage: Einstieg aus der Gastronomie, erste Dachbodenprojekte und Mehrfamilienhäuser Finanzierung: Banken sehen Gastronomie kritisch – wie Vertrauen Schritt für Schritt entsteht Steuerliche Tücken: Warum Küchen, Klimaanlagen oder Snackautomaten schnell zur Gewerblichkeit führen können Rechtsprechung: 9 von 10 Urteilen gegen Steuerpflichtige – was das für die Praxis bedeutet Steuerliche Außenprüfung: Erfahrungen aus erster Hand Digitalisierung: Warum ohne Automatisierung und digitale Prozesse moderne Buchhaltung kaum machbar ist Zukunft: Warum es klare gesetzliche Regelungen braucht und welche Rolle Entbürokratisierung spielen könnte 👉 Euch interessiert ein Spezialthema wie Betriebsvermögen oder Immobilien? Schreibt uns eure Fragen – wir greifen sie in einer der nächsten Folgen auf! 👍 Abonniert unseren Vodcast, wenn ihr Steuerthemen praxisnah und verständlich hören wollt. Hier geht's direkt zu unserer Homepage: ⁠⁠https://www.steuerkanzlei-distasio.de/⁠⁠   Kontaktformular: ⁠www.steuerkanzlei-distasio.de/kontakt⁠ 0:00 Begrüßung & Einstieg in Immobilen und Steuern 3:23 Vom Gastro-Business zum Immobilienunternehmer 7:15 Finanzierungshürden: Banken & Vertrauen 12:13 Einstieg ins Steuerrecht: Erweiterte Gewerbesteuerkürzung 18:14 Betriebsvorrichtungen – Beispiele & Risiken 25:12 Steuerliche Außenprüfung: Einblicke aus der Praxis 37:16 Digitalisierung: Vom Ordner zur KI-gestützten Buchhaltung #steuern #gewerbesteuer #immobilienwissen #steuerpodcast #steuerberatung