Immobilien & Steuern: Was beim Verkauf wirklich zählt

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Ob Eigennutzung, Schenkung oder Verkauf – wer Immobilien besitzt, kommt um das Steuerrecht nicht herum. In dieser Folge erklären Lea, Niklas und Tomas mit fundiertem Know-how, was bei Immobilientransaktionen steuerlich zu beachten ist. Privat- oder Betriebsvermögen? Spekulationsfrist? Entnahme oder Einlage? Hier gibt's Antworten, praxisnah, verständlich und persönlich. Das erwartet euch: Was beim Verkauf aus dem Privatvermögen gilt – und warum die 10-Jahresfrist entscheidend ist Warum Eigennutzung ein steuerlicher Joker sein kann Schenkung oder Erbschaft: Welche Fristen gelten dann? Entnahme aus dem Betriebsvermögen: Super-GAU oder Gestaltungsspielraum? Die Fußstapfentheorie und gemischte Schenkungen Wann aus dem privaten plötzlich betriebliches Vermögen wird Gewerblicher Grundstückshandel: Warnsignale erkennen Kapitelmarken: 0:00 Intro und eure Nachfragen zu Immobilien 3:27 Was zählt beim Immobilienverkauf aus dem Privatvermögen? 4:24 Die 10-Jahres-Frist und Eigennutzung 9:45 Kaufvertragsangebot statt aufschiebender Bedingungen 13:32 Schenkung, Erbschaft & Fußstapfentheorie 15:34 Gemischte Schenkung: zwei Vorgänge, zwei Fristen 18:31 Entnahme aus dem Betriebsvermögen 23:10 Vom Privaten ins Betriebliche: Einlage ins Betriebsvermögen 26:14 Gewerblicher Grundstückshandel 🎙️ Fragen zu Immobilientransaktionen? Schreibt uns direkt! 📌 Jetzt abonnieren & keine Folge mehr verpassen. Hier geht's direkt zu unserer Homepage: ⁠⁠https://www.steuerkanzlei-distasio.de/⁠⁠ Kontaktformular: ⁠www.steuerkanzlei-distasio.de/kontakt⁠ #steuerberatung #immobilienverkauf #veräußerungsgeschäft #schenkung #immobiliensteuer #immobilien #grundstück #steuerpodcast #steuerrecht #steuerkanzlei #distasio

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This episode is 30 minutes long.

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This episode was published on August 4, 2025.

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Ob Eigennutzung, Schenkung oder Verkauf – wer Immobilien besitzt, kommt um das Steuerrecht nicht herum. In dieser Folge erklären Lea, Niklas und Tomas mit fundiertem Know-how, was bei Immobilientransaktionen steuerlich zu beachten ist. Privat- oder...

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