Infrafinanciación y baja digitalización: los grandes obstáculos de los ayuntamientos para impulsar la vivienda en España

La falta de financiación y la escasa digitalización son los principales frenos para que los ayuntamientos españoles puedan dar respuesta a la creciente demanda de vivienda. Así lo ha destacado Luis Martínez-Sicluna, secretario general de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), durante una jornada organizada por Asprima y centrada en los retos de los municipios, especialmente los más pequeños.Martínez-Sicluna ha señalado que los ayuntamientos, a pesar de ser la administración más cercana al ciudadano y conocer de primera mano los problemas de acceso a la vivienda, sufren una grave infrafinanciación. El sistema de financiación local vigente desde 2002 está desfasado y no responde a las necesidades actuales. La FEMP reclama una reforma urgente y mayor inversión en políticas de vivienda para potenciar la capacidad de los consistorios.A este problema se suma la escasa digitalización de los procesos urbanísticos y la falta de formación tecnológica de muchos funcionarios municipales, lo que provoca retrasos y retrocesos en la tramitación de expedientes. Martínez-Sicluna apuesta por unificar criterios y modernizar las herramientas de gestión para agilizar los procesos y dar respuestas más rápidas a la ciudadanía.El secretario general de la FEMP también ha puesto el foco en el ahorro acumulado por los ayuntamientos, cifrado en 45.000 millones de euros, de los cuales 23.000 millones están destinados a gastos generales. Sin embargo, las restrictivas reglas financieras impiden destinar estos fondos a la construcción de vivienda, a pesar de que existe suelo y recursos disponibles.Durante la jornada, varios alcaldes han compartido su visión. Mar Nicolás Robledano, alcaldesa de Brunete, ha subrayado la importancia de que la banca facilite la financiación a los jóvenes, ya que el pago del 20% de entrada sigue siendo una barrera insalvable para muchos. Miguel Ángel Recuenco, alcalde de Leganés, ha criticado la lentitud de los planes generales, que tardan hasta diez años en desarrollarse y quedan obsoletos. Para él, la clave a corto plazo está en aprovechar los suelos dotacionales bien situados, una idea que comparte Eulalia Moreno, coordinadora general del Ayuntamiento de Alcorcón, aunque advierte que hay que actuar con prudencia y fortalecer el tejido urbano.Por último, David Conde, alcalde de Valdemoro, reconoce que las propias administraciones son parte del problema y aboga por rebajas fiscales, agilización de procesos y cambios de uso del suelo para dar una respuesta real y efectiva a la demanda de vivienda.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te mantenemos informado sobre los retos y oportunidades de la vivienda en España. Si quieres estar al día y recibir consejos útiles, suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales.Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos analizando la actualidad y las tendencias del mercado inmobiliario en España y Portugal.:infrafinanciación ayuntamientos, digitalización urbanística, vivienda España, FEMP, suelo dotacional, financiación jóvenes, planes generales urbanismo, políticas vivienda, asesoría inmobiliaria, arrendax