Iván Briones Radio Delta 17/11

"La juventud, su máximo anhelo es ser influencer. Nosotros lo tomamos como un costo" "Hemos vendido mucho más. Debemos ser de los que más vendemos por CABA. 90% de la gente que viene al estudio, viene a la gente por Beltrán" "Beltrán tiene una atracción del joven, pero también por abajo, porque trae al padre" "Tengo 4500 por semana interesados en preguntar. Mil deben ser personas que tienen entre 30 y 60 mil dólares que no pueden comprar algo. Estamos viendo la posibilidad de lanzar monoambientes muy chicos, de 18mts cuadrados: una habitación, un baño, y una kitchennet" "Si vos, hoy, querés que te vaya bien, tenés que apuntar a gente de clase media-alta para arriba. En un barrio como, digamos, Almagro, no tenés tanta demanda. Núñez, Belgrano es donde está la demanda" "Villa Crespo, Colegiales, Chacarita son derrames de Palermo" Saavedra, Núñez y Belgrano son los 3 barrios -en ese orden- más importantes" "Hubo un cambio fundamental que fue cuando sacaron el tiro federal al lado de la cancha de River y sumaron 14 manzanas nuevas. Parece poco, pero es un montón. A eso hay que sumarle que las oficinas salieron del microcentro y se trasladaron para allí. El 'Bajo Núñez' se va a saturar y se va a trasladar a Saavedra" "Si estás pensando en un negocio de alquiler, lo mejor es comprar un depósito o un alquiler comercial. Un comercial puede alquilar de 100.000 para arriba, y un depósito, 300.000" "Los bancos están prestando alrededor del 70% de lo que necesitás" "Hay múltiples factores por los que se puede atrasar la operación" "En general nos piden todos los barrios que nos piden son de lo que llamamos el Corredor Norte: 'Recoleta-Palermo-Belgrano-Núñez" "Hubo gente que, desde la pandemia, creyó que iba a hacer home office siempre y, ahora, las empresas están buscando que vuelvan a trabajar presencial una, dos, tres veces a la semana y tienen dos horas de viaje" "Puerto Madero te diría que ya fue. Era un boom cuando traccionaba el microcentro. Ahora el microcentro no tracciona más. El microcentro es un cementerio. Salir y entrar a Puerto Madero es complicado" "Recoleta es cómodo para vivir pero es muy mala inversión"