借金は確定！投資は不確定！

今回のテーマは「借金は確定、投資は不確定」です。日本はこれから金利が上がっていく見通しで、変動金利で住宅ローンを組んでいる人ほど、利息の負担がじわじわ重くなっていきます。 今回は、借入5,000万円・35年・元利均等という前提で、金利1%と1.7%の利息差を試算しながら、お金を「率」で見る場面と「額」で見る場面の違いをお話ししました。1.7%は1%の1.7倍――率で見ると小さく感じますが、利息の総額では約710万円もの差になります（試算）。住宅ローンのように元本が大きく期間が長いものは、率ではなく額で見ないと判断を誤ります。 一方で投資のリターンは、何年たっても不確定です。長期で持てば報われる可能性は高い。でも暴落のさなかに収入が止まれば、人は積立を止め、最悪は資産を取り崩します。だからこそ、確定している借金を先に軽くして、不確定な投資に耐える土台を作っておく――その考え方を、住宅ローンの家は本当に「自分のもの」なのか、という話も交えてお伝えしています。 最後は、収入がゼロになっても借金は消えない、という最悪のケースへの備えについて。体は一つしかなく、時間も若さも戻りません。嫌なことに目を塞がず、確定するものから手を打つ。これが、お金に困らない人生に近づく近道だと考えています。 ▼関連ブログ・note記事： https://note.com/hanatsuburepaguo/n/n14c45786d998 https://hanatsuburepaguoblog.com/mortgage-debt-vs-investment-risk/ 【自己紹介】鼻つぶれぱぐ男（ぱぐお）です。18年間の金融機関勤務を経て、40歳でFIRE（早期リタイア）。FP2級・簿記3級。「一人でも多くの人がお金に困らない人生を送れるように」という想いで、新NISA・全世界株インデックス投資・固定費削減・終活・税金の話を、毎日配信でお届けしています。難しくなく、押しつけがましくなく、でも芯を食った情報を――を大切にしています。 #住宅ローン #金利上昇 #繰り上げ返済 #新NISA #インデックス投資 #全世界株 #FIRE #資産形成 #家計改善 #お金の勉強 #毎日配信 #リベシティ ▼鼻つぶれぱぐ男 各チャンネル ブログ： https://hanatsuburepaguoblog.com/ note： https://note.com/hanatsuburepaguo Stand FM：https://stand.fm/channels/64c52bead4e2cbde2666c817 Spotify：https://open.spotify.com/show/5dRm8vSvIHxjwpX2BOzdll Apple Podcasts：https://podcasts.apple.com/us/podcast/id1845558444 YouTube：https://www.youtube.com/@hanatuburepaguo X： https://x.com/smallrich_40 Instagram：https://www.instagram.com/smallrich.paguo.40/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/64c52bead4e2cbde2666c817