「金龍海嘯」是打炒房　陳泰源：房市未來10年走跌 #房地產 #房價 #建商 #投資 #艾瑞克引新聞

有一些政客喜歡喊「居住正義」，並藉由發動民粹爭取選票，來獲得政治上的利益；近年的民眾黨、柯文哲、黃國昌喜歡玩這套說詞；但新國會開張，一窩蜂推出政治性的報復法案，「居住正義」更在柯氏夫婦尋覓「億元豪宅」曝光後，成為笑柄。 中央銀行總裁楊金龍在9月中下旬推出「打房政策」，被認為是史上最嚴厲的措施，營建股均重挫，一個月後的今日還看不到曙光，然而這波「金龍海嘯」，到底目的為何？房仲達人陳泰源就預測：台灣房市會向下修正，未來10年都會呈現疲軟。 陳泰源接受《艾瑞克引新聞》專訪時直指，台灣政治人物多半政治獻金是來自建商，有的民意代表本身就是建商，這都讓政府與國會在制定相關政策時投鼠忌器；陳泰源表示，央行第7波打房政策，就是要打投資客與投機客，因為多數銀行鬧錢荒，為了讓首購族能較順利貸到款，只好祭出許多限制令。 陳泰源指出，執政黨卓榮泰內閣，目前正仿效新加坡的做法，希望人人有房子，因此提供首購族「新青安」的優惠，但對於要購買第2套以上者，就要予以抑制；換句話說，「金龍海嘯」不是要打房價，而是要「打炒房」。 曾獲時代力量提名2024不分區立委的陳泰源說，因為時代力量是國內唯一不接受建商政治獻金的政黨，所以才願意接受徵召；他指出，所謂「居住正義」，不一定是人人名下有房，也可以是人人有屋住，包括租屋。 陳泰源舉例說，許多日本人可以一輩子租屋，而不用買屋，他們在租屋方面得到法律極多的保障，比如優先續約、房東不得任意調漲房租等，可以安身立命；相對的，台灣的租屋狀況則很紊亂，市場價格不透明，惡房東或惡房客時有所聞，衍生的糾紛不少，政府與立委是時候把焦點轉到「租屋」了。 不過，立法院還在政治鬥爭，沒有明顯針對「居住正義」提出的法案；陳泰源說，對於弱勢族群、中低收入戶、或者買不起房者，政府應提供社會住宅供他們租賃，陳泰源直指，買得起、也想買房者，房子就成為投資商品，漲價了不會有相對剝奪感，跌價了政府也不需出手救房市… 喜歡「艾瑞克IN新聞」的朋友，歡迎訂閱、分享+按讚，有您的鼓勵，是我們前進的最大動力！ YT頻道：https://www.youtube.com/@ERICINNEWS999 SoundOn：https://pse.is/5ekldf Apple Podcast： https://podcasts.apple.com/us/podcast/艾瑞克in新聞/id1718699961 臉書：https://www.facebook.com/eric29603456 Threads：https://www.threads.net/@ericinnews?hl=zh-tw IG：https://www.instagram.com/ericinnewspolitics -- Hosting provided by SoundOn