聚焦．Podcast｜資深物管經驗工程師　剖析宏福苑大火物管責任

宏福苑五級火後，警方至今拘捕 15 人，包括承建商、顧問公司、外判公司人員等；廉署則拘捕了 11 人調查是否涉圍標，包括工程顧問以至外判承辦商等。今集節目訪問了持有物業管理人牌照、有超過 20 年物管經驗，同時是屋宇裝備、消防專業工程師劉德安（Andrew），討論坊間較少關注的，物業管理公司在事件中的責任和角色。大火後有前保安主管向媒體反映，在職時發現屋苑消防警報系統被關閉，向上級反映無果；屋苑物管公司置邦興業發聲明，澄清公司不負責大維修工程的日常監督、而法團亦委任了註冊消防承建商維修保養公共地方消防裝備。Andrew 指出即使物管公司非工程承建商，亦不代表它沒有專業責任監督承建商的表現和運作，而物管理應就屋苑維修進行風險評管、制訂應對計劃、進行火警演習，如發現不妥應按專業向法團報告。