Kā saņemt kredītu privātmājas būvniecībai? | PAMATI #5

Kā saprast, cik lielu māju vari atļauties? Ko banka vērtē, pirms piešķir mājokļa kredītu, un kā izvairīties no situācijas, kad būvniecība apstājas pusceļā? Piektajā podkāsta ‘’PAMATI’’ epizodē viesojas Kaspars Sausais, mājokļu kreditēšanas vadītājs Luminor bankā. Sarunā par mājas būvniecības finansēšanu, budžeta plānošanu un sadarbību ar banku viņš skaidro, kā sagatavoties vienam no lielākajiem finanšu lēmumiem dzīvē un kā jau laikus saprast savas iespējas. Klausies sarunu par to, kas jāzina pirms privātmājas būvniecības uzsākšanas: • Kā banka vērtē cilvēka iespējas saņemt mājokļa kredītu • Kā esošās kredītsaistības ietekmē kredītspēju • Ar ko atšķiras dzīvokļa iegādes un privātmājas būvniecības finansēšana • Kā veidojas būvniecības tāme un kāpēc tajā jāparedz rezerve neparedzētiem izdevumiem • Kā notiek kredīta izmaksa pa būvniecības posmiem • Ko ņemt vērā, pērkot zemi privātmājas būvniecībai • Kādi riski jāizvērtē, izvēloties zemi ārpus Rīgas • Kāpēc būvniecības izmaksas un mājas nākotnes tirgus vērtība ne vienmēr sakrīt • Vai ir vērts gaidīt zemākas būvniecības un nekustamā īpašuma cenas • Kāpēc ar banku vērts konsultēties jau tad, kad mājas būvniecība vēl ir tikai ideja • Kā sapņot par savu māju, vienlaikus saglabājot finansiāli reālistisku skatījumu SATURS 00:00 Ievads 01:30 Kaspars Sausais par darbu mājokļu kreditēšanas jomā 03:30 Kopīgās tendences mājokļa kredītu jomā 08:40 Pirms kredīta, banka iedos mājasdarbu 16:35 Vissliktākais scenārijs – ir kredīts, bet nevar turpināt būvniecību 24:30 Šībrīža tendences privātmāju tirgū 33:14 Kredīts būvniecībai un kredīts mājokļa iegādei – nianses, atšķirības 42:40 Par ko domāt izvēloties zemi 46:00 Nākotnes vērtība, un kāpēc grūti finansēt mājas reģionos 53:20 Banka nevar ņemt vērā potenciālos ienākumus 55:36 Kā uzlabot finanšu situāciju, lai veksmīgi saņemtu kredītu 1:02:32 Altum valsts atbalsts 1:08:22 Finanšu pratība, kur iedvesmoties un no kā mācīties 1:16:20 Krīze nozīmē cenu kritumu – mīts? 1:26:00 Kā noturēt finanses labā stāvoklī pēc mājas pabeigšanas