(חלק א) הזן של הכסף (15) - מבוא להשקעות נדל״ן בחו״ל עם עוזי זיו

בשלושת פרקים הבאים נסקור ממעוף ציפור את עולם ההשקעות בנדל"ן אמריקאי. עוזי זיו, משקיע נדל"ן מאז 2002 ומייסד של סייג' אקוויטיז, חברת השקעות בנדלן בארה"ב, יצטרף אלינו לפרקים אלו. בפרק הראשון נדבר על סוגי נכסי הנדל"ן, בחירת מיקום השקעה ובחירת אסטרטגית השקעה. בפרק השני נרחיב על אפשרויות המימון, וכיצד מימון נכון יכול לעבוד לטובתנו בעסקאות נדל"ן. בנוסף עוזי יסביר לנו על הפרמטרים השונים לבחינת כדאיות העסקה. בפרק האחרון נסכם את הנושא עם היבטים משפטים, מיסוי ומבט אל עבר שוק הנדל"ן הישראלי. הפרק כולל את החלקים הבאים: 00: מבוא להשקעות נדלן 4:50 סוגי השקעות בנדלן ולמה להשקיע, מהו נכס נדלן 7:58 נכס נדלן להשכרה, השבחה ועליית ערך’, נכס מניב 11:40 בנייה של נכס נדל״ן כהשקעה ורמת הסיכון בהשקעה 15:32 מיקום הנכס ומרכיב הקרקע ממחיר הדירה 17:51 איפה כדאי להשקיע ומהם השיקולים בהשקעה נדלנית 21:29 מגורים להשכרה בארה״ב Multi Familiy 29:58 השפעת המטבע על ההשקעה בנדלן ורכישה של דירה בחול מול אפשריות אחרות להשקעה בנדלן 35:05 איך בחורים עם מי להשקיע בחול 41:11 חשיבות המימון והלוואות בעסקאות נדלן 47:13 סוגי הלוואות וסדרי גדול של הלוואה