חוק הזהב בניהול סיכונים עם סיון מנחם | זמן עסקים רק 401

ברוכים הבאים לפרק 401 של פודקאסט "זמן עסקים" בהנחיית קטיה אגינוב. בפרק זה מתארח סיוון מנחם, יזם והבעלים של "סיוון השקעות". סיוון חולק את התובנות שלו מניסיון של כ-20 שנה בתחום הנדל"ן והפיננסים. הפרק עוסק בניהול עושר (Family Office) עבור לקוחות, ובחיפוש אלטרנטיבות השקעה מחוץ לישראל לאור מצב השוק, הריביות והאי-ודאות.על מה דיברנו בפרקפיזור סיכונים נכון: סיוון מדגיש את החשיבות של פיזור התיק ולא לשים את כל הכסף במכשיר אחד כמו שוק ההון. הוא ממליץ על מודל של 80-20 או 70-30 כדי להגן על הכסף.עבודה עם אנשי מקצוע: מדוע קריטי להיעזר באיש מקצוע ולא לפעול לבד, ואיך הרגולציה מאפשרת להיעזר בסוכן שמנגיש את המידע ללא עלות ללקוח.למה דווקא יוון: יתרון משמעותי של אמנת המס המקלה שמונעת כפל מס בין ישראל ליוון, ורף כניסה נמוך משמעותית מישראל (סביב 200 אלף יורו לדירה).אפשרויות מימון: האפשרות לקבל משכנתא מקומית של לפחות 50% מהעסקה, בריביות נמוכות מאלה שבישראל.היכן להשקיע וממה להתרחק: למה כדאי להתרחק מאתונה, ומדוע חאניה שבכרתים סומנה כיעד מועדף בזכות פיתוח תשתיות משמעותי.חלון הזדמנויות במט"ח: איך הצניחה בשער היורו אל מול השקל יכולה להוזיל את עלות הרכישה.ניהול סיכונים וגיבוי: תהליך הרכישה ביוון מוסדר ודומה לישראל, וסיוון משתף איך הוא דואג להשקיע בעצמו בכל פרויקט שהוא מציע ללקוחותיו.