כיצד קורה שמחירי הדירות יורדים אבל השכירות עולה-ועד מתי?

האינטרסנטים', הפודקאסט הכלכלי היומי של TheMarker , יום שלישי 13 בינואר. חלל חטוף אחד עדיין בעזה. באולפן אנחנו איתן אבריאל סמי פרץ  (2:24) נכון לשעות הבוקר, השווקים הפיננסיים לא הגיבו בצורה דרמטית למהלך של דונלד טראמפ לפתיחת חקירה פלילית נגד יו"ר הבנק הפדרלי, ג'רום פאואל, למרות שאיום בהרשעה פלילית ומאסר היא עליית מדרגה בניהול המאפיונרי של נשיא ארצות הברית, והניסיון שלו להשתלט על הבנק המרכזי. כיצד זה יכול להיות, לאחר שאיומי הפיטורים שטראמפ השמיע נגד פאואל בקיץ האחרון גרם לירידות שערים חדות הרבה יותר? אנחנו נדבר על אי הוודאות הזו בשווקים. (13:39) שנת 2025, עכשיו אנחנו כבר יודעים, הייתה שנת מפנה בשוק הדיור: מחירי הדירות ירדו חודשים רבים ברציפות, ונראה שהציפייה להיפוך מגמה עם סיום המלחמה ומתווה הורדות הריבית עדיין לא קרובה למימוש. לעומת זאת, שוק השכירות לא חווה מהפך דומה: מחירים המשיכו לעלות ללא הפרעה, גם אם לא בקצב מהיר בכל חלקי הארץ, ואחת הסיבות המרכזיות לכך היא התכווצות היצע הדירות שמוצעות להשכרה. מדוע זה קורה בזמן שמחירי הדירות יורדים? אנחנו נדבר עם כתב הנדל"ן, סימי ספולטר.  (26:38) מאז שנחשפה פרשת סלייס, אולי ההונאה הפנסיונית הגדולה מעולם, מצטברות ראיות למחדלים גם ברשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון. אפילו ברשות אמרו ש"פיקוח אינו הרמטי, וייתכנו כשלים". אבל אם כך, האם הנפגעים מהפרשה יכולים לתבוע את המדינה, ואם כן - על מה? אנחנו נדבר עם הפרשן המשפטי שלנו, ד"ר עידו באום. (6:35) וגם, בונוס: מה עושים כאשר נופל עליך עץ – נדבר על זה עם הכתבת שלנו, ירדן בן גל הירשהורןSee omnystudio.com/listener for privacy information.