Los expertos en vivienda lo confirman: "España alcanza el récord histórico de interesados por cada piso de alquiler con hasta 143 personas, Barcelona tiene hasta 400 ofertas por casa"

La competencia por conseguir una vivienda de alquiler en España ha alcanzado un nuevo récord histórico. Este dato ha sido analizado en el espacio 'Clases de Economía' del programa 'La Linterna' de COPE, donde el comunicador Ángel Expósito y la experta económica y subdirectora de ABC, Yolanda Gómez, han abordado la magnitud del problema. Según el último informe del Observatorio del Alquiler, la media de interesados por cada piso ha ascendido a 143 personas, la cifra más alta registrada, con Barcelona liderando la clasificación con picos de más de 400 ofertas por cada casa. Yolanda Gómez ha calificado la situación de "barbaridad" y ha señalado que las administraciones "no dan con la tecla para mejorarlo". La experta atribuye la crisis a una profunda falta de oferta de viviendas frente al incremento anual de hogares en España. "Todos los informes que lees, todo este acaban diciendo lo mismo, que esto es una falta de oferta, o sea, es que faltan viviendas", ha explicado. Esta escasez provoca que la gente pague "casi lo que le pidan por lo que sea, porque no hay". Las consecuencias de esta dinámica son graves, según Gómez, quien asegura que es "el mayor problema económico que tiene España en este momento, económico y social". Entre los efectos más preocupantes se encuentran la dificultad de los jóvenes para emanciparse y la disminución en la formación de nuevas familias. Esta realidad ha llevado a buscar nuevos modelos como las conocidas viviendas trampolín para facilitar el acceso a un hogar. Los últimos datos del sector confirman un escenario de máxima presión. A nivel nacional, se ha alcanzado una media histórica de 143 interesados por vivienda en sus primeros diez días en el mercado. El caso de Barcelona es crítico, pulverizando la media con picos de más de 418 candidatos por inmueble. Además, se prevé que el stock de viviendas disponibles en España se reduzca hasta los 660.993 inmuebles, un desplome masivo desde la pandemia que convierte el alquiler en una auténtica odisea. Análisis sectoriales publicados en medios como ABC y El Debate apuntan a dos factores principales para este estrangulamiento. Por un lado, la incertidumbre regulatoria generada por la Ley de Vivienda y los topes de precios en Cataluña, que han provocado la retirada de inmuebles del mercado. Por otro, el trasvase de pisos al alquiler temporal, turístico o a la venta, reduciendo drásticamente las opciones para inquilinos de larga estancia, que ven imposible comprarse un piso de 20 metros cuadrados. El último Barómetro del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro revela que el precio medio del alquiler en España se sitúa en 1.211 euros mensuales, con una subida interanual del 4,85%. Ya son 13 las provincias que han superado la barrera de los 1.000 euros de renta media. A la cabeza se encuentran Baleares (1.678 €), Barcelona (1.646 €) y Madrid (1.637 €), seguidas de Guipúzcoa (1.485 €), Málaga (1.307 €) y Vizcaya (1.305 €). La pérdida de inmuebles también es alarmante. El parque residencial de alquiler tradicional perderá 22.927 viviendas, con caídas especialmente acusadas en zonas reguladas como Cataluña (-7,65%) y el País Vasco (-16,6%). En contraste, Madrid, sin topes de precios, mantendrá su stock estable. Otras provincias como Cádiz (-29,4%) y Almería (-15,9%) lideran las pérdidas debido al impacto de desastres climáticos. Un informe de Europa Press advierte que los inquilinos, expulsados de las grandes capitales por la falta de pisos, están saturando las periferias. Una cifra superior a 15 interesados ya denota un mercado tensionado. La saturación es extrema en provincias como Vizcaya (196), Baleares (160), Guipúzcoa (153), Madrid (136) y Zaragoza (127). Este "efecto desbordamiento" se refleja en la presión que absorben Guadalajara (93 interesados) y Toledo (90) desde Madrid, mientras solo Jaén (12), Ávila (14) y Cáceres (17) mantienen el equilibrio. En otro orden de noticias económicas, el Banco Santander ha pactado con los sindicatos un plan de prejubilaciones voluntario para mayores de 55 años, que podrán percibir hasta el 95% de la pensión. Aunque no se ha fijado un objetivo numérico, alrededor del 25% de la plantilla, unos 5.000 empleados, tendrían esta opción disponible.