Los Renta Vacacionales superan a los hoteles en la era de la pandemia

Tanto los hoteles como el mercado de alquiler a corto plazo se están recuperando del colapso de los viajes provocado por el coronavirus, pero los informes de la industria muestran que este último está superando la crisis de salud con más éxito debido a su diferente naturaleza."Las características que diferencian los alquileres a corto plazo de los hoteles, como las comodidades de servicio completo, el espacio habitable, las propiedades más grandes y el inventario en destinos más remotos, han demostrado ser activos vitales durante la pandemia", según un informe conjunto de proveedores de datos de alojamiento.El análisis reciente de STR y AirDNA en 27 mercados de todo el mundo contrastó el desempeño de los hoteles y los alquileres a corto plazo en el año anterior al brote, la posterior recesión económica y los patrones de viaje posteriores a la caída.Se compararon los datos de los hoteles con dos categorías diferentes de alquileres a corto plazo:- Alquileres comparables a hoteles (Rentals HC), que comprenden unidades de estudio y de 1 dormitorio; y  - Alquileres de 2+ dormitorios, que comprenden unidades con 2 dormitorios o más.Leer más: Anfitriones recurren a alquileres a largo plazo en medio de COVID-19Estos son los hallazgos clave de la investigación, que cubre el período desde enero de 2019 hasta el 27 de junio de 2020.1- Históricamente, los hoteles han mostrado tasas de ocupación y habitaciones más altas en comparación con Rentals HC.2- La industria hotelera fue testigo de caídas mucho más graves que todos los alquileres a corto plazo, ya que los viajes de negocios y para grupos se han detenido en gran medida.3- Los destinos turísticos regionales se han vuelto más populares que sus contrapartes urbanas para todos los tipos de alojamiento.4- Los alquileres a corto plazo han mantenido niveles de ocupación absoluta más altos desde COVID-19.5- El sector hotelero sufrió el mayor impacto en el desempeño durante las peores semanas de la pandemia, pero ha experimentado un notable crecimiento semana tras semana desde su punto más bajo.6- La industria del alquiler a corto plazo está mucho más cerca de alcanzar los niveles del año anterior en ingresos por habitación disponible (RevPAR), una medida de desempeño utilizada en la industria hotelera.Máximos históricosEl informe dice que la economía mundial y la industria del alojamiento habían crecido significativamente en los años y meses previos a la pandemia, con una ocupación hotelera global anualizada superior al 66% durante un 58o mes consecutivo récord hasta febrero de 2020.“Desde octubre de 2016 hasta marzo de 2020, la oferta hotelera global año tras año creció un 2.0% o más durante 42 meses consecutivos, alcanzando un máximo de + 2.5% en septiembre de 2019, mientras que la oferta de alquiler a corto plazo creció a un ritmo anualizado récord de 174 % de 2016 a 2019 ".Tendencias de rendimiento hoteleroSegún STR y AirDNA, los hoteles se habían desempeñado principalmente mejor que sus contrapartes de alquiler a corto plazo antes de que el nuevo coronavirus interrumpiera casi todo.“En 2019, por ejemplo, la ocupación hotelera fue en promedio 11,4 puntos porcentuales más alta (75,0%) que la ocupación de Rentals HC (63,6%) y casi 20 puntos porcentuales más alta en comparación con los alquileres de 2+ dormitorios (56,3%). Lo mismo ocurrió con una tarifa diaria promedio (ADR), que fue un 22,7% más alta para los hoteles (161,39 dólares) en comparación con Rentals HC (131,50 dólares) ".Support the show