马来西亚房地产投资，这个决定不聪明

大家好，我是买房前不会和别人讨论的店长。好吧这是我的问题，基本上我不管做什么决定都不会和别人讨论，因为我还不习惯被别人评价，很容易就emo，最近正在练习中。我太太和我都喜欢买房，基本上不太会阻止对方买房。买房的过程没什么理性，就买喜欢的，今天来聊聊我们是怎样从一个节俭想靠投资提早退休的白领慢慢退化成被买房欲望束缚的哥布林。我很早就发现我不喜欢工作，尤其不喜欢听从指示，也不喜欢长时间呆在座位上。对我来说，一天工作两小时左右是比较健康的，剩下的时间就该休息。我小时候就懂工作不像上学一样想不去就不去，所以一直在找工时短的轻松工作，那时看了周星驰的“功夫”电影，被包租婆的工作形态吸引，就决定往这个方向去了。我没有想直接进入房地产相关行业，而是想着随便打一份工，存钱，再把钱投入房地产，可能因为这些都是香港剧情里常出现的桥段吧。中学毕业后我完全没有选科系的压力，没有要考好成绩的压力，也没有想进大公司的压力，我只想找一份薪水过得去，工作不太累的工作。发了很多简历，在收到的offer当中看哪个薪水最高就去了，换工作也是，一样的工作量薪水较高就走。工作就是为了让我有钱存下来买房，有时间剩下来做我其他想做的事，不会纠结于有个脑子奇怪的老板还是什么职业前景，就看公司能不能每个月准时给我薪水，这样我借贷款也容易一些。我也不在意薪资涨幅是不是比其他同事低，就这个薪水涨幅再高也有限，为了那几块钱要我拍经理马屁还不如说服政府调整货币和房贷利率更有效率。另外，由于我是在另一个国家也就是新加坡打工，需要租房，也让我了解到我不喜欢租房的感觉。有人说租房和买房一样，只是还钱的对象不同而已，可是我想说银行不会理我对那间房子做了什么，不会因为我忘了关灯骂我，不会把没用到又舍不得丢的东西塞在我住的地方，更不会特地用我家的洗衣机来洗被狗尿弄脏的地毯。自己住的房子怎样都是要买断的，这也是一个让我买房的动力。开始工作后不久就进入到新冠时期了，紧急状态下发生了3件不像是经济不好的的事，我们得到涨薪，银行放松贷款条件，律师可以接受网上完成房地产买卖。前者是因为新加坡人力资源紧张导致薪资上涨，后两者是马来西亚政府刺激经济的手段。我们没办法出门，却可以在网上买入全马任何地区的房子。那时在网上看房，买房，直到出租，我们都没有到现场看过自己的房子。成功出租后我们变得更大胆，买入更多，再出租再买入。虽然租金没办法完全覆盖供期和管理费，是负资产，但也没给我们什么太大的压力，每个月贴几百块就能拥有一间房子我觉得还是不错的。这个想法并不理智，狠心一点以数据而不是以喜好作为购房基础的话回酬应该会好很多。但我的想法是，投资不管怎样都是有风险的，如果我买房只看回酬，而后发现它没办法给我预期中的回酬的话我会不开心35年，还不如买个喜欢的，相信我看着那些赔钱的东西，也会像父母看着自己的孩子一样，嘴上说他坏但还是觉得他最可爱。我不信我喜欢的东西别人不喜欢。说完上面这些话，感觉我迟早会暴雷，但我有一点很适合当包租公的地方，是即使我再喜欢那个房子，我也不会对它有洁癖不想租出去。房子就是拿来用的，而就我遇到的情况来说，只要想租就租得出去。马来西亚房地产普遍上价格都是挺合理的，租售比不会太烂，主要销售对象为外国人或非主流产品除外。我一开始并不知道这一点，只觉得那些房子不符合我的喜好跳过，反而帮我避开了很多雷。新加坡的居家法令没那么严后，我们和朋友出来吃饭聊天。发现很多朋友被亲戚朋友借了不少钱，五位数和六位数都有，果然在新加坡打工很容易遇到这种事。没有人来找我借钱，不懂该不该开心，应该是大家都过得还不错吧。有人和我太太借，但她的债务也不轻，对方也不是为了救命而借的，多数都被我太太拒绝了，借出去的数字不大，也不会不好意思追债，毕竟我们的财务总是游走在刀刃上。搞直销的不懂要把我们当客户还是拉我们成为下线。我妈也很困扰，她没怎么借过钱，觉得欠钱的人一定很穷，但她又觉得银行只愿意借钱给有钱人，所以她不懂欠银行那么多钱的我到底算不算有钱。我很清楚，口袋有钱就会不小心借出去或者随便花掉，或者被诈骗集团拿走。钱是我用劳力换来的，必须有计划的花掉，才能最大化其带来的价值。把钱换成房地产是我觉得还不错的方式，赚的不多，但打败通胀还是可以的。过后有更喜欢的东西也可以把房子卖掉换成那个。买房到一个阶段就算我们再喜欢买房也觉得够了，银行可以批准的贷款越来越少，头期款的比例越来越多。我们开始把钱花在别的地方，想着别再投资好好享受生活。我们购入喜欢的家具电器，买辆车，养只猫，渐渐我们买的东西越来越没用，也越来越随便。印象比较深的是有一次我们到一个偏远的地方吃东西，顺便逛附近的商店，就在本地的小电器行里很随性的买了一个榨汁机，过后才发现他的价格比网上贵了一半。这样的事情发生了几次后，我就想要不要买个手表，每年trade in升级一次，我太太也在想要不要买个包还是黄金，这样把资源集中在少数几样东西，我们会认真的找出合理价格，可以装逼，也不会搞得家里没地方放，幸运的话可能还能升值。稍微研究了一下那些牌子，如何欣赏，该怎么选，尝试给自己洗脑了一阵子后，我们还是觉得什么奢侈品都没有买房过瘾，又开始新一轮的看房买房出租。被房贷束缚的抖m就这样诞生了。虽然我说的好像我买房买得很多很随便，但我们是真的喜欢买房的。喜欢一个东西会认真研究，一开始可能不懂行买的东西不太好交一点学费，过了这个阶段后我自认为我们还是懂什么可以买什么不能买的，也会小心不让现金流出问题。这点我觉得喜欢任何东西都是一样的，汽车，手表，包包，红酒还是Pokemon卡都一样，只想赚钱的的人总会亏钱离场，当然你也可以说他们理性懂得止损，我们在自欺欺人就是了。最近新加坡和马来西亚的本地券商开始提供投资海外股票的服务了，手续费也很便宜，我们也开始存股了。理性上还是理解把整幅身家压在房产上风险很高。我们认识了一位喜欢买房的Uncle，今年七十多岁了还在买，他有存股，做生意但不阻碍他买自己喜欢的房子，不确定我们以后会不会变成这样，应该说希望可以变成这样，和我老板比起来这个Uncle看起来轻松多了。目前我们还不习惯放很多钱在股票，买房还是继续，想着慢慢把比例调低用股票和基金来吸纳我们的存款，希望一切顺利。好啦，今天的内容就到这里，对此你有什么想法？你喜不喜欢买房还是其他东西呢？欢迎和我分享。喜欢我的内容，请帮忙点赞订阅分享，我是喜欢买房的店长，我们下次见。