Mallorca in der Krise? Talk mit Benjamin Dau | Podcast | Ton Steine Steuern

In dieser Folge spricht Jasper mit Benjamin Dau – Unternehmer, Immobilienkaufmann, Immobilienbewerter und Host des Podcasts „Wohnen. Werte. Wissen.“. Als Geschäftsführer von Mayer & Dau Immobilien bewegt sich Benjamin seit vielen Jahren intensiv in der Immobilienbranche und verbindet fundierte Bewertungskompetenz mit einem sehr praxisnahen Blick auf Vermarktung, Verkauf und Investment. Mit seinem Unternehmen hat er nicht nur sechs Standorte in der Metropolregion Nordwest aufgebaut, sondern ist seit einigen Jahren auch mit vier Büros auf Mallorca aktiv. Genau diese Verbindung aus unternehmerischer Erfahrung, Marktkenntnis und internationaler Perspektive macht ihn zu einem spannenden Gesprächspartner für einen Immobilienmarkt, der viele fasziniert – und sich in vielen Punkten grundlegend von deutschen Märkten unterscheidet.Jasper und Benjamin sprechen darüber, warum Mallorca für Benjamin der spannendste Immobilienmarkt Europas ist und warum das ausgerechnet in Krisenzeiten gilt. Denn die Insel funktioniert als sogenannter Lustmarkt: Wenn irgendwo auf der Welt wirtschaftliche oder politische Unsicherheit entsteht, zieht es wohlhabende Käufer aus aller Welt dorthin. Ob Italiener, Skandinavier, Briten oder neuerdings Käufer aus den USA, Kanada und Abu Dhabi – über 90 Prozent der Kaufverträge werden dabei komplett ohne Finanzierung abgewickelt.Außerdem beleuchten Jasper und Benjamin, worauf es beim Kauf auf Mallorca wirklich ankommt: Lage und Gebäudesubstanz sind entscheidend, bestimmte Stadtteile in Palma gelten als klare Kaufempfehlung, und wer ab etwa 350.000 Euro einsteigen möchte, findet solide Objekte mit starker Mietrendite. Darüber hinaus geht es um die Besonderheiten des spanischen Kaufprozesses – vom Optionsvertrag mit zehn Prozent Anzahlung bis zur direkten Abwicklung beim Notar.Ein großes Thema der Folge ist auch die Frage, wie modernes Makeln heute aussehen muss. Für Benjamin ist das klassische Maklergeschäft längst überholt. Was Käufer wirklich erwarten und was gute Provision rechtfertigt, ist echter Rundum-Service – inspiriert von der Welt der Luxushotellerie, aus der er ursprünglich kommt. Concierge-Denken statt schnellem Einmalangebot, langfristige Kundenbeziehungen statt One-Night-Stand-Deals.Eine offene und praxisnahe Folge für alle, die Mallorca nicht nur als Urlaubsziel, sondern als echte Investmentchance verstehen wollen.Du willst mehr über Benjamin und seiner Arbeit erfahren? Klicke hier: www.mayer-dau.esSchreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern