Manhattan o Murcia: Juanpe Marín, ocho mudanzas y una vuelta a casa

Inmobiliaria: https://marinrealestate.es/IG Juanpe: https://www.instagram.com/juanpemarin/IG Realstate: https://www.instagram.com/marinrealestategroup/#podcastentrevistasespaña #canalarturozarzalejo #historiasdeexpatriados #ZarzalejoJuanpe Marín (Marin Real Estate). Vivir en Nueva York desde España, contado por quien lo vivió de verdad: Juanpe Marín es agente inmobiliario murciano, pasó un año y siete meses en Manhattan y hace tres semanas volvió a Murcia para montar con sus hermanos la agencia familiar, Marin Real Estate. Compara con cifras concretas el alquiler, la compra, el crédito, la okupación, la seguridad y la sanidad entre EE.UU. y España —y cuenta por qué rechazó el visado de cinco años para quedarse.Llegar no fue fácil: su visado dependía del de su mujer, Megan (inglesa de Newcastle, llegada a España a los ocho años y que, según él, «habla murciano mejor que yo»), y el permiso de trabajo tardó mes y medio. Sin historial crediticio nadie les alquilaba, así que hicieron ocho mudanzas en un año —un edificio cerca de Columbia, un piso en Brooklyn con ratones— tirando de 500 dólares de ahorros a la semana durante cinco meses.La puerta al real estate de lujo se la abrió el contacto: escribió a la empresa de Ryan Serhant (el broker de Dueños de Manhattan, la serie de Netflix) y le respondió Enrique Nápoles, quien lanzó la oficina de Serhant en New Jersey. Ahí descubrió un sector muchísimo más regulado —una licencia que exige unas 700 horas de curso— y el MLS, la plataforma donde los agentes colaboran y reparten comisión, algo que aquí casi no se hace.Con cifras que él mismo reporta: el metro cuadrado en Manhattan ronda los 13.000 €, frente a los 9.000-10.000 € del Barrio de Salamanca o los 2.000-3.000 € en Murcia. Para comprar, calcula que en EE.UU. hacen falta unos 30.000 € de entrada y gastos en una vivienda de 300.000 €, frente a los 90.000 € que pide España.Sobre okupación distingue vivienda habitual (delito, intervención rápida) de vivienda de inversión (el proceso puede alargarse más de un año) y recomienda un seguro anti-okupación para esta última. Sobre seguridad es honesto: el consumo de drogas y el sinhogarismo del metro o Times Square le generan incertidumbre, pero en año y siete meses nunca ha sufrido un robo, y dice sentirse más seguro que en España. Y en sanidad, cuenta el embarazo de una amiga que, complicado por una preeclampsia, terminó costando unos 50.000 dólares.Si te sirve para decidir si merece la pena dar el salto, suscríbete y cuéntame en comentarios qué ciudad te gustaría que analice después.00:00 Bienvenida: Juanpe Marín, agente inmobiliario murciano en Nueva York01:43 El visado para EE.UU.: por qué depende del visado laboral de su mujer05:07 Cuánto cuesta vivir en Manhattan: alquiler, salarios y ahorro08:45 El poder de las redes sociales: el ejemplo de Ryan Serhant y cómo gestionar el hate12:19 El crédito bancario en EE.UU.: la llave para alquilar, comprar o pedir un préstamo15:13 La odisea de encontrar apartamento sin crédito: mudanzas, ratones y un edificio con 'olor a crack'20:47 Cómo entra en el real estate de lujo: el contacto con el equipo de Ryan Serhant25:48 El giro: hace tres semanas volvió a España para montar la agencia familiar28:10 Alquiler y compra de vivienda: precios y entrada en España vs. EE.UU.32:59 Qué pasa si te ocupan la casa: diferencias legales entre España y EE.UU.35:26 ¿Nueva York es insegura? Su experiencia real frente al mito de 'Disparos Unidos'37:53 El coste real de la sanidad en EE.UU.: el embarazo de 50.000 $ pese al seguro40:52 La falta de regulación del sector inmobiliario español y cómo crear marca personal en redes46:21 La colaboración entre agentes inmobiliarios: la plataforma MLS de EE.UU. frente a Idealista📱 @zarzalejox · instagram · tiktok · x · twitch · spotify📩 [email protected]