Mein Mieter zahlt nicht – was tun? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Mieter zahlt nicht“. Welche Hauptleistungspflicht hat der Mieter nach § 535 Abs. 2 BGB? Bis wann muss die Miete bei Wohnraum regelmäßig gezahlt werden?Welche Vorteile bietet die Abbuchungsermächtigung der Miete für den Vermieter? Wie hoch darf die Kaution bei Wohnraummiete maximal sein und welche Kautionsarten sind zulässig? Warum sollte der Vermieter die Kaution im laufenden Mietverhältnis nicht zur Begleichung von Mietrückständen verwenden? Welche Maßnahmen kann ein Vermieter bei ersten Mietrückständen ergreifen, bevor er rechtliche Schritte einleitet? Welche Vorteile hat eine Ratenzahlung (Teilzahlung) für den Vermieter und welche Regeln sollte er dabei aufstellen? Welche Vor- und Nachteile hat die Einschaltung eines Inkassobüros für den Vermieter? Welche gerichtlichen Möglichkeiten bestehen, um ausstehende Mietzahlungen einzutreiben? Wie unterscheiden sich Mahnverfahren und Urkundenprozess? Unter welchen Voraussetzungen kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen, und welche zusätzliche Maßnahme empfiehlt sich vorsorglich? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.Shownotes:Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus & Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus & Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus & Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de.