Mercato immobiliare a Lugano: come vendere bene e comprare meglio - Matteo Degli Agli

In questo nuovo episodio del podcast Resolve, Massimo, direttore di Resolve Lugano, incontra Matteo Degli Agli, fondatore di MDA Group Real Estate, agenzia specializzata nella compravendita di immobili di fascia medio-alta nel mercato ticinese. Matteo racconta il suo percorso: avviare un'attività a 24 anni, in un settore dove la credibilità si costruisce lentamente e le prime trattative – con acquirenti e venditori di peso – mettono alla prova anche i più determinati. L’episodio offre una lettura concreta del mercato di Lugano oggi: il segmento residenziale si è nettamente risvegliato nella seconda metà del 2024, con ville e appartamenti venduti rapidamente e, in alcuni casi, vere e proprie dinamiche d’asta tra più acquirenti. Al contrario, il comparto commerciale – così come la ricerca di terreni – risulta più rallentato, anche a causa degli elevati costi di costruzione. Matteo spiega inoltre come gestisce il delicato equilibrio tra le aspettative del venditore, spesso fuori mercato, e quelle dell’acquirente, e perché la trasparenza fin dal primo incontro rappresenta per lui la regola fondamentale. La conversazione affronta anche il tema dell’intermediazione professionale: perché MDA Group rifiuta circa la metà dei mandati, come viene strutturato un piano di marketing e vendita efficace e come mai i tempi medi di vendita si mantengono sotto i 90 giorni. Matteo condivide infine la sua visione sul futuro del settore, dove qualità dei contenuti video, presenza digitale e passione per il proprio lavoro faranno sempre più la differenza. Un episodio diretto e senza filtri, pensato per chi vuole capire davvero come funziona il mercato immobiliare di Lugano—sia che si tratti di vendere, acquistare o semplicemente scegliere il partner giusto con cui lavorare.