מספרי האמת: מחירי הדיור ירדו ב-5 עד 8 אחוזים. תל אביב ובאר שבע מובילות

"האינטרסנטים", הפודקאסט הכלכלי היומי של TheMarker, עם איתן אבריאל וסמי פרץ. (03:43) האם ישראל שוב נמצאת בדרך למלחמה? ארצות הברית מפציצה באיראן זה הלילה השמיני ברציפות, חיילים אמריקאים נהרגו במתקפת נגד של איראן על בסיס בירדן, והאמריקאים אף מחזירים לישראל עשרות מטוסי תדלוק שרק לאחרונה עזבו. השאלה שמעסיקה כעת את כולם היא האם ומתי נגרר שוב להחלפת מהלומות בעצימות גבוהה, והאם המערכת מוכנה לכך. המתיחות הזו צפויה להגדיר השבוע את השווקים ואת הכלכלה, אך לצדה עולה סוגיה מדאיגה לא פחות: האם הממשלה ומשרד האוצר נערכים לאפשרות שהקונגרס האמריקאי יחליט לבטל או לצמצם את הסיוע הביטחוני. הפרשן הצבאי של "הארץ", עמוס הראל, יצטרף אלינו כדי לנתח את ההשלכות האסטרטגיות והכלכליות של האירועים. (19:32) לאחר פרסום מדד המחירים לצרכן, כלי התקשורת מיהרו להכריז כי על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדיור בישראל נמצאים סוף סוף במגמת ירידה, עם נסיגה של 1% בחודש שעבר וכ-2% בשנה שחלפה. אלא שמדובר במספר מטעה שאינו משקלל את הטבות המימון הרבות שהקבלנים מציעים ואת מבצעי המכירות בשטח, הכוללים לעיתים מטבח, מחסן, מכונית או טיול לחו"ל לכל המשפחה. המשמעות היא שבפועל המחירים צנחו בשיעור חד בהרבה, והתמונה משתנה דרמטית מעיר לעיר. אנחנו ננסה לעשות סדר בנתונים ולספק מספר מדויק יותר לירידת מחירי הדיור במחצית הראשונה של 2026 יחד עם כתב הנדל"ן שלנו, סימי ספולטר. (36:26) למרות משבר האנרגיה ועליית המחירים שנרשמה מאז החלה המלחמה עם איראן, הציבור הישראלי כמעט ולא הרגיש את ההתייקרות בחשבון החשמל, בזכות מאגרי הגז המקומיים והחוזים ארוכי הטווח. הבעיה היא שהשותפות במאגרי הגז ממהרות למקסם רווחים ומעדיפות לייצא כמה שיותר גז לחו"ל, מה שעלול להוביל לכך שהעתודות של ישראל יאזלו במהירות, אולי אפילו בתוך עשר שנים. רק בשבוע שעבר נחתמה עסקת ענק לייצוא גז נוסף למצרים בהיקף דמיוני של כ-20 מיליארד דולר. כדי להבין מה יישאר לאזרחי ישראל ביום שאחרי, אנחנו נשוחח עם כתב האנרגיה והתשתיות שלנו, עידן בנימין.See omnystudio.com/listener for privacy information.