מתחילים להיגמר הטריקים: האינפלציה נרגעת, הלחץ בנדל״ן עולה

בואו לקחת חלק בלייב, נרשמים כאן >>בפרק 57 של קונים מוכרים אנחנו עוצרים רגע ומסתכלים על התמונה הרחבה: האינפלציה מתחילה להתקרר, אבל שוקי ההון עדיין לא נרגעים. בארה״ב הריבית יורדת, התשואות עולות, והצרכן מאותת זהירות. בישראל מדד נמוך לא מיתרגם להורדת ריבית, והמתח בין הכלכלה לפוליטיקה ממשיך לרחף מעל קבלת ההחלטות.בחלק המרכזי של הפרק אנחנו נכנסים לעומק שוק הנדל״ן. מבצעי 80-20, ביטוחי ירידת מחיר ופתרונות יצירתיים אחרים כבר לא מסתירים את הלחץ בשטח. ההיצע גדל, המחירים מתחילים לזוז, והיזמים נאלצים להתמודד עם מציאות שבה הטריקים נגמרו והמספרים מדברים.בהמשך אנחנו מנתחים את ג׳י־סיטי כמקרה בוחן למינוף, חוב ואמון שוק, ומסיימים בפינת שימו לב עם מניות, סקטורים ונרטיבים שמתחילים לתפוס תאוצה. פרק של האטה, סימני שאלה, והרבה חומר למחשבה למי שמנסה להבין לאן השוק הולך. (00:00) - טרום פתיחה: פריצת דיסק וטורניר טאקי (03:16) - - מאקרו ארה״ב - סיפור של התקררות (11:18) - - ציוץ השבוע (12:45) - - ישראל: המדד ממשיך לרדת (16:00) - - מלחמת מחירים ב- 2026 (18:42) - - פוליטיקה וריבית (27:34) - - נגמרים הטריקים: דיון נדל״ן (44:08) - - הבורסה מסכמת את נוב׳ (46:01) - - עלילות כצמן בגי׳ סיטי (01:01:54) - - שימו לב מהקהל (01:03:03) - - שימו לב: ספיאנס, גילת, נפט ועוד