מיניקאסט #50 - דירוג נכסים ע"פ הבנקים - מה זה C1, C2, C3 וכך הלאה?

בפרק נדבר על דירוג מצב הנכס בארה״ב – מה זה Property Condition Rating, איך שמאי מדרג נכס מ‑C1 עד C6, ואיך כל דירוג כזה נראה בפועל מבחינת מצב הגג, החשמל, האינסטלציה וה-Landlord שמחפש Rent Ready.נעמיק בהבדל הקריטי בין C3 ל‑C4 – שם נמצאות רוב עסקאות ההשקעה – ונבין למה לפעמים עסקה נופלת לא בגלל המספרים, אלא בגלל סעיף אחד בדוח השמאי שמוגדר כסיכון גבוה יותר לבנק.תקבלו כיוון ברור: באיזה דירוגים הבנקים רגועים ונותנים מימון רגיל, ומתי תצטרכו לפנות ל-Private / Hard Money Lender, ואיך תיקון קטן של קבלן יכול לשדרג את הדירוג ולהציל עסקה מצוינת.-==-=-=-=-=-=-=-=-=-טלפון: 051-5155061 אלברטעמוד הפייסבוק של חברת Avertice:https://www.facebook.com/yonatan.avertice/אינסטגרם של חברת Avertice:https://www.instagram.com/avertice.realestate/טיקטוק של חברת Avertice:https://www.tiktok.com/@avertice.realestateהאתר של חברת Avertice:https://www.avertice.com