Nájomné byty v Bratislave: Dostupné bývanie pre ľudí alebo biznis pre developerov?

Bratislava po dlhých rokoch postavila bytový nájomný dom. A nemal by byť posledný. Kedy pribudnú ďalšie a prečo začalo mesto uprednostňovať tých, ktorí byt najviac potrebujú, pred tými, ktorí naň najdlhšie čakajú? A počíta územný plán mesta s ďalšou výstavbou nájomných bytov? Bratislava aktuálne prenajíma takmer 900 bytov. Mestské časti hlavného mesta, ktorých je 17, ich majú v správe ďalších vyše tisíc. Od vlaňajšieho septembra mesto prijalo viac ako tisíc žiadostí o nájomný byt. Z nich už vyše 250 schválilo. Nie všetci však už dostali byt. Na mestský nájomný byt čakal aj pán Radoslav. Žiadosť mu schválili a s rodinou sa už do nového bytu aj nasťahoval. „Máme pekný, nový trojizbový byt, deti majú svoje izby a aj s manželkou máme súkromie. Spokojnosť nadovšetko,“ hodnotí Radoslav s tým, že magistrát im vyhovel, aj keď nešlo všetko hladko. V najväčšej núdzi Po novom sa k bytu dostanú ako prví ľudia v najväčšej núdzi, nie tí, čo sú v poradovníku najdlhšie. „Bývanie si nemáte zaslúžiť, je to základná ľudská potreba,“ vysvetľuje námestníčka primátora Lenka Antalová Plavuchová. Dôvodom zmeny bolo okrem iného zneužívanie systému, keď v mestskom byte za znížené nájomné bývali aj ľudia, ktorí na to neboli odkázaní. Zmena podmienok priniesla aj to, že žiadatelia, ktorí podali žiadosť už skôr, ju museli podať znova. „Zhruba sedemsto ľudí sa ocitlo v bode nula,“ hovorí mestská poslankyňa a starostka Karlovej Vsi Dana Čahojová. „Máloktorí sa budú môcť opätovne uchádzať o byt, pretože sú tam tvrdé sociálne kritériá,“ myslí si Čahojová. Upozorňuje, že treba prísť s ponukou aj pre tých, ktorí nie sú v bytovej núdzi, ale zároveň si nemôžu dovoliť komerčné nájomné ani kúpu vlastného bytu. A ako bude vyzerať bývanie v hlavnom meste o desiatky rokov? Záleží na tom, či mesto dokončí ďalšie začaté projekty nájomného bývania. V hre je aj územný plán. Aktuálne sa pripravujú jeho zmeny. „Do roku 2032 musíme mať kompletne nový, digitálny územný plán. V ňom sa zohľadnia aj plochy na bývanie,“ ubezpečuje viceprimátorka Antalová Plavuchová. Pri zmene územného plánu v prospech výstavby sa Bratislava s developermi dohodla, že mestu na oplátku poskytnú určitú časť hotových bytov. Ráznejšie vyjednávanie Čahojovej sa to nepozdáva, upozorňuje, že územný plán nemá byť predmetom obchodu s developermi. „Mesto by malo byť vo vyjednávaní tvrdšie,“ apeluje Čahojová. Starostka aj viceprimátorka sa však zhodujú, že téma mestského nájomného bývania je nadstranícka a po budúcoročných komunálnych voľbách by v nej malo pokračovať aj prípadné nové vedenie mesta. Téme sa podrobnejšie venujeme v podcaste.