你家的陽台是什麼樣子？前後陽台、凹凸陽台特性大解析｜青埔夢想家Ep021｜羅姐聊青埔-11

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 你家陽台是什麼樣子？ 是整理得乾淨清爽，還是堆滿了雜物？ 前陽台視野開闊嗎？後陽台足夠寬敞嗎？ 有人說如果預算許可，擁有前陽台、後陽台的房子最好， 但也有不少網友認為陽台可有可無～你覺得呢？ . 在本集節目中，羅姐就從風水、功能等觀點切入， 與你聊聊「陽台」的重要性！ . 【風水觀點看陽台】 陽台是家中「明堂」，無論前後陽台都應整理乾淨，若堆放雜物、大幅遮蔽採光，可能對運勢、事業、健康造成負面影響。 ✅前陽台：負責吸光納氣，主掌權家人的事業和賺錢能力。 ✅後陽台：意味著財庫、靠山，也象徵子孫的前途。 . 【功能觀點看陽台】 ✅前陽台：提供室內採光、隔熱、主要視野等功能，可用以蒔花弄草。若房子屬於「前陽台進出」的格局，前陽台可放置鞋櫃作為完整的落塵區，或收納雨衣、腳踏車、安全帽等外出用品，是從門外到家中的「過度空間」。值得留意的是，朝西的客廳若無前陽台作為緩衝空間，容易因西曬而燠熱。 ✅後陽台：又稱工作陽台，常擺放洗衣機、晾曬衣物，或是用於架設冷氣主機。現在許多新建案的一房、兩小房格局，因受限於總坪數過小而無法規劃前陽台，通常會將小型的工作陽台配置在採光面，即「打開房門是客廳、客廳外側是廚房，廚房外側就是工作陽台」。若選購小坪數物件，建議在購屋前詳細確認格局圖。 . 【青埔區內📍有「前陽台進出」戶型的社區】 ✅新世紀特區（中壢區領航北路二段81～95號） ✅麒寶國際會館（中壢區民權路四段730號） ✅一品院（中壢區青埔四街75號） ✅寶台未來（預售屋，中壢區青松街、青埔八街、青埔九街） ✅寶台A17（預售屋，大園區領航南路四段） . 【凸陽台vs凹陽台，你喜歡哪個？】 以建築外牆為基準線，凸出基準線的陽台是「凸陽台」，凹進基準線的則是「凹陽台」。 ✅凸陽台：空間開放而寬闊，可阻擋部分陽光直曬室內，隔熱效果較佳，應以防水材質打底鋪墊，避免長期積水造成滲漏疑慮。 ✅凹陽台：空間隱蔽性佳，積水、潮濕問題較小，承重度和安全性也優於凸陽台，但對外視野不如凸陽台開闊。 . 【注意❗陽台外推違法又不安全】 所謂「陽台外推」，是指擅自拆除陽台和主建物之間的牆面，再將陽台加設窗戶成為室內空間，藉以增加樓地板面積的違法行為。僅管拆除的外牆並非主要結構，仍可能破壞原本建築承重的平衡，該區域放置物品又會額外增加重量，對居住安全有負面影響。 . 【小心❗陽台不做防水層，雨水恐沿接縫漏屋內】 陽台若無防水層，長期積水可能沿著落地窗接縫處往下流，造成發霉、壁癌，甚至漏水等問題。即使自己家中室內做好了防水層，也可能因樓上陽台積水而導致自家遭殃。購買中古屋前，建議將格局圖看清楚，避開容易造成滲漏水的陽台外推，購買預售屋更要詳閱合約條款，確認陽台部分是否有防水保固，以免權益受損喔！ -- Hosting provided by SoundOn