Oferta limitada y regulación en el punto de mira: Grupo Lar analiza los retos y oportunidades del mercado residencial español

El mercado residencial español sigue enfrentando un desafío clave: el desequilibrio estructural entre una oferta claramente insuficiente y una demanda creciente. Miguel Ángel Peña, responsable del área ‘Living’ de Grupo Lar, destaca en esta entrevista exclusiva la necesidad de activar más oferta para resolver la crisis habitacional, y subraya el papel esencial que deben jugar los inversores institucionales para hacerlo posible.Peña critica la hiperregulación vigente, que frena el desarrollo de vivienda, y apuesta por una colaboración público-privada más efectiva que permita acelerar proyectos y construir más viviendas asequibles y nuevas. Además, Grupo Lar tiene en marcha planes ambiciosos no sólo en España, sino también en mercados estratégicos como Polonia y América Latina, donde la demanda y las oportunidades de crecimiento son muy importantes.Los datos del INE para mayo de 2025 muestran una tendencia positiva: se inscribieron 61.054 transacciones, un 39,7% más que el año pasado, el mejor dato para este mes desde 2007. La obra nueva crece con fuerza, un 31% en lo que va de año, superando claramente al mercado de segunda mano. Las comunidades autónomas que más han impulsado estas operaciones son Castilla-La Mancha, Galicia y La Rioja.En el plano político, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha decidido aplazar la reforma de la normativa que obliga a destinar el 30% de las nuevas promociones y grandes rehabilitaciones a vivienda protegida. Tras varios meses sin acuerdos, especialmente con Junts, esta medida queda “guardada en un cajón” hasta el próximo mandato, evidenciando las dificultades para consensuar políticas urbanísticas que afronten el problema de raíz.En el ámbito lifestyle y decoración, el estilo Muji, inspirado en la filosofía zen, gana protagonismo en el hogar español. Su apuesta por tonos neutros, materiales naturales y funcionalidad crea ambientes de calma y bienestar, alejados del exceso y la saturación.Respecto a las herencias, un caso reciente en Asturias ha confirmado que el contador-partidor puede cobrar sus honorarios tras resolver un proceso complejo con múltiples herederos y conflictos, ratificando la importancia de este profesional en procesos sucesorios complicados.Finalmente, desde Nueva Zelanda llega el programa Active Investor Plus que atrae a altos patrimonios globales interesados en residir e invertir en el país, lo que impulsa la inversión inmobiliaria de lujo, mientras en España la confianza financiera cae por las tensiones internacionales y la incertidumbre económica.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te ayudamos a comprender el mercado, sus retos y sus oportunidades, para tomar decisiones informadas y estratégicas. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para no perder detalle.Gracias por acompañarnos en este episodio de Arrendax. Nos escuchamos en el próximo programa, donde seguiremos analizando las novedades del sector inmobiliario en España, Portugal y mercados internacionales.Tags:mercado residencial España, Grupo Lar, oferta vivienda, inversión institucional, INE transacciones, obra nueva, vivienda protegida Barcelona, estilo Muji, contador-partidor, Active Investor Plus, asesoría inmobiliaria