オフィス空室低下とマンション成約前年割れ、市場の行方は？

本エピソードでは、2026年の最新データをもとに二極化が進む不動産市場の現在地を解説します。都心5区のオフィス平均空室率が連続低下し平均賃料も上昇を続けるなどオフィス市場が力強い回復を見せる一方、首都圏の中古マンション市場では成約件数が前年を割り込むなど住宅需要の冷え込みが鮮明になっています。また、東京駅直結の大型複合施設や自由が丘ミューズスクエア、福岡・天神の再開発など全国で大規模プロジェクトが動くほか、J-REIT市場創設25周年や不動産証券化資産73.4兆円といった市場の成熟と構造変化も進行中。さらに、AIを活用した修繕・メンテナンス管理など不動産DX（デジタルトランスフォーメーション）の最新事例まで、実務家・投資家必聴のトピックをコンパクトにまとめました。