Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: consigli utili per ristrutturazioni e nuovi edifici

Il contributo sul costo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonchè al costo di costruzione, secondo gli articoli 15 e seguenti del Testo Unico per l’Edilizia D.P.R. 380/01. Il Comune dovrà utilizzare questi importo per realizzare le dovute opere di urbanizzazione primaria e secondaria.Questo contributo concessorio è ripartito quindi in due parti: oneri di urbanizzazione; contributo sul costo di costruzione. Gli oneri di urbanizzazione sono rapportati al beneficio tratto dall'intervento dall'esistenza di opere di urbanizzazione con l’obiettivo di redistribuire i costi sociali dell’aggravamento del carico urbanistico.Molto spesso quando si realizzano nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie sono dovuti questi contributi, in particolare per interventi che aumentano il carico urbanistico.L'esatta quantificazione e i casi in cui sono dovuti per interventi edilizi e cambio di destinazione d'uso sono previsti dalle leggi regionali e dalla regolamentazione comunale.Per questo è possibile pagare oneri di urbanizzazione col Permesso di Costruire, Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA) e perfino la Comunicazione Inizio Lavori asseverata (CILA).Certamente questi importi dovuti al Comune possono essere inseriti nelle detrazioni e agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia.Esistono anche ipotesi in cui sono esentati o ridotti questi importi, e ne parleremo in altre puntate.► BLOG urbanisticohttp://www.studiotecnicopagliai.it► VIDEO YouTube:https://goo.gl/spmjAa► PODCAST audioSpreaker https://goo.gl/YgMc4viTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksXSpotify https://goo.gl/6rmn1tTuneIn: http://tun.in/tiQmtm► Facebook pagehttp://www.facebook.com/carlopagliaipage/► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedinhttp://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.