¿Por qué el banco no puede usar todo mi ingreso ni mis ahorros?

¿Te dijeron que no pueden usar todo tu ingreso para calificar y no entiendes por qué? En este episodio Herbert y Johanna explican exactamente qué dinero cuenta para una hipoteca, cómo se documenta el ingreso variable y qué pasa con tus ahorros en efectivo, inversiones y cuentas de retiro.Lo que aprenderás:Por qué las comisiones, el overtime y los bonos no siempre se usan al 100% para calificarCómo el banco proyecta el ingreso variable y qué documentación necesita para aceptarloQué pasa con las acciones, criptomonedas y certificados de depósito como fuente de ahorrosPor qué el efectivo en casa requiere historial y cómo se puede documentarQué es un mechanic lien y por qué los bancos son tan cuidadosos con el origen del cashPor qué cada perfil financiero es diferente y lo que le funciona al primo no necesariamente te funciona a tiHerbert Peña es mortgage broker licenciado en Florida y Texas (NMLS 1972898), especializado en estructurar transacciones complejas desde el primer contacto. Johanna Peña, co-fundadora del show, lidera el procesamiento con un nivel de análisis que va más allá de lo que la mayoría de los equipos hipotecarios pueden ofrecer. Juntos han trabajado transacciones con perfiles de ingreso variable y ahorros no convencionales que la mayoría de los lenders ni intentan.Si tienes preguntas sobre qué ingreso o ahorros puedes usar para calificar, visita preguntaleallender.com o agenda tu consulta con el Lender.Herbert Peña NMLS 1972898 | ECP Mortgage NMLS 2448598 | preguntaleallender.com¿por qué el banco no usa todas mis comisiones para calificar?¿puedo usar dinero en efectivo como pago inicial para comprar casa?¿puedo usar mis inversiones en bolsa para comprar una propiedad?¿cómo documenta el banco el ingreso por overtime o bonos?¿qué ahorros acepta el banco para una hipoteca en Florida?00:01 — ¿Por qué el banco no puede usar todo tu ingreso?02:19 — ¿Cómo se documenta el ingreso por comisiones si eres empleado?04:35 — ¿Qué pasa si tu W-2 mezcla salario base y comisiones?06:55 — ¿Cómo proyecta el banco un ingreso que sube y baja?08:57 — ¿Cuándo pide el banco confirmación adicional al empleador?11:22 — ¿Cuáles ahorros sí puedes usar: retiro, inversiones, certificados?13:37 — ¿Puedes usar criptomonedas o acciones como parte del pago inicial?15:59 — ¿Por qué el efectivo en casa necesita historial documentado?18:27 — ¿Qué es un mechanic lien y qué tiene que ver con tu cash?