Prologis 2026年第1四半期決算：記録的なリース契約とデータセンター事業の急成長

本エピソードでは、物流不動産のグローバルリーダーであるPrologis（プロロジス）の2026年第1四半期決算のハイライトを深掘りします。ロジスティクス事業における記録的なリース契約の達成や、急成長するデータセンター・デジタルインフラ分野への大規模な投資など、同社の次なる成長フェーズに向けた戦略に迫ります。【ハイライト】好調な業績とガイダンスの上方修正: 希薄化後1株当たり純利益は前年同期の0.63ドルから1.05ドルへと大幅に増加し、1株当たりCore FFO（事業からの資金）も1.42ドルから1.50ドルへと堅調な成長を見せました。不確実な地政学的な環境下においても、強力な実行力と資本力に裏打ちされ、2026年のCore FFO見通し（ガイダンス）が上方修正されています。記録的なリース契約の締結: プラットフォームの強さと底堅い顧客需要を反映し、ロジスティクス事業において今四半期で6,400万平方フィートもの記録的なリース契約を締結しました。データセンタープラットフォームの拡大: 13億ドル規模のBTS（ビルド・トゥ・スーツ：オーダーメイド型）開発を着工し、データセンター事業を大きく前進させました。また、データセンター向けの電力パイプラインとして5.6GWを確保、または高度な交渉段階にあり、次なる成長を支えるデジタルインフラとクリーンエネルギーの拡張を急速に進めています。新たな戦略的パートナーシップ: 戦略的資本（Strategic Capital）プラットフォームを通じて、GICおよびLa Caisseとの新たなパートナーシップを発表しました。これにより、強固なバランスシートと財務の柔軟性を維持しつつ、大規模な投資を行う能力がさらに強化されています。【Prologisについて】 Prologisは、世界の商業を支えるインテリジェントなインフラを構築し、デジタルと物理的な世界をシームレスに結びつける物流不動産業界のトップランナーです。ぜひお聴きいただき、グローバルな物流・データセンター市場の最新トレンドをつかんでください！