פרק 204 - למה כולם מפחדים מנדל"ן עכשיו? (והזדמנות הקנייה שכולם מפספסים) עם אורי קוסקאס

*וואי וואי וואי, איזה פרק מטורף!!! תחזיקו חזק, כי אני הולך להפציץ אתכם בערך.***בזמן שכולם מדברים על תשואות, אקזיטים והזדמנויות נוצצות,אנחנו מדברים על שליטה, אחריות ותכלס איך כסף באמת עובד.**בפרק הזה אני מארח את *אורי קוסקאס*,יזם נדל״ן ופיננסים עם מסלול חיים לא שגרתי בכלל, מהשירות ביחידות מבצעיות והתעשייה הביטחונית בחו״ל, דרך סטארטאפים, הצלחות, כישלונות ומינוס בבנק, ועד בנייה שיטתית, חכמה ואחראית של נכסים בארץ ובחו״ל.זו לא שיחה שנועדה לעשות רושם או לתת השראה רגעית, אלא שיחה עמוקה של פרקטיקה, של כסף אמיתי, ושל החלטות שיש להן מחיר ברור ותוצאות אמיתיות לאורך זמן.דיברנו לעומק על השקעות נדל״ן בישראל, ולמה לדעתי כל ישראלי צריך קודם כול לבנות עוגן יציב בישראל לפני שהוא פוזל החוצה, איך מסתכלים נכון על דירה ראשונה למגורים או להשקעה, ולמה שליטה בנכס, הטבות המס וההגנה מאינפלציה הן חלק בלתי נפרד מהמשחק.דיברנו גם על למה נדל״ן בלי מינוף מפספס את מהות הכלי, למה השקעות שבהן אין שליטה אמיתית על הכסף או הנכס צריכות להדליק נורה אדומה, איך ניגשים להשקעות נדל״ן בחו״ל בצורה שקולה ולא דרך מצגות יפות, ומה באמת צריך לבדוק לפני שמשקיעים בפורטוגל, קפריסין או כל יעד אחר.אורי שיתף מניסיון אמיתי מהשטח, בהתחדשות עירונית, פינוי בינוי, יזמות, מימון ובדיקות, על הקשר הישיר בין תשואה לסיכון, ואיך לזהות מתי הצעה שנשמעת טובה מדי היא כנראה מסוכנת מדי.אין פה נוסחת קסם.אין קיצורי דרך.יש הבנה עמוקה של איך המשחק עובד באמת, ואיך בונים ביטחון וחופש כלכלי לאורך זמן דרך החלטות נכונות, לא דרך מזל.אם אתם מרגישים שנמאס לכם לצפות מהצד ורוצים להתחיל לשחק במגרש של הגדולים, ואם מתאים גם לכם לעלות על מפת הנדל״ן בישראל, זה הזמן להגיש מועמדות לתכנית הדגל שלנו – *״מאה ימים של נדל״ן״*.👉 *״מאה ימים של נדל״ן״*[https://100daysnadlan.co.il/](https://100daysnadlan.co.il/)👉 לצפייה בפרק המלא – לחצו פליי👉 אל תשכחו לעשות *Subscribe* לערוץ👉 ללחוץ על הפעמון 🔔 כדי לקבל התראה על כל פרק חדש👉 *אל תשכחו לספר לי בתגובות: מה הדבר הכי חשוב שלמדת מהפרק הזה?*יובל 🔴