EPISODE · Jul 12, 2026 · 55 MIN
פרק 54: כל האמת על ההשקעה שלנו בבאר שבע!
from כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן · host בוריס וליטל קפלן
נפגשים לראשונה פנים אל פנים!אנחנו מזמינים אתכם למפגש הקהילה הראשון של "כלוב זהב” - בוקר של היכרות, חיבור, נדל״ן וסדנה מנטלית מיוחדת עם גיא פלס, ממייסדי RTG והמנטור האישי של בוריס.📅 יום שישי | 7.8.2026 | 09:00📍 OPEN VALLEY, חלמיש 14, אזור התעשייה קיסריה🎟️ 150 ₪ ליחיד | 200 ₪ לזוגמספר המקומות מוגבל וההשתתפות בהרשמה מראש:https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglkמחכים לפגוש אתכם פנים אל פנים ❤️טלפון של נידאל: 050-426-3500קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועודhttps://chat.whatsapp.com/BmJoWbZO3tB2P14DHMMwx6?s=cl&p=a&ilr=0לינק לווצאפ של בוריס קפלןhttps://tr.ee/x9zVWeבפרק הזה של "כלוב זהב" אנחנו חוזרים לשוק הנדל"ן שבו השקענו בפעם הראשונה השוק שבו נכנסנו לצרות, למדנו בדרך הקשה, ואנחנו עדיין לומדים. העיר באר שבע היא מגנט אדיר למשקיעים, אבל היא גם השוק שבו הכי הרבה אנשים ללא ניסיון נופלים ומוכרים בהפסד. בוריס פותח את הלב ומספר בכנות על הבור העמוק שאליו נקלענו בדירה החמישית שלנו בבירת הנגב, ועל הרגע שבו הבנו שאנחנו חייבים עזרה מקצועית כדי להציל את ההשקעה.דרך התהליך האישי עם נידל, בוריס למד איך לתקן את הטעויות, ואנחנו פה כדי להעניק לכם טעימה מהשינוי הזה.נידל, המתווך ומנהל הנכסים שמדורג 10 עגול באתר מדרג, מפרק לגורמים את "מפת הסיכונים" של באר שבע ומסביר כיצד היא יכולה להיות עיר מתעתעת ומורכבת. הוא משתף בחוויות מעצבות משטח הלחימה הנדל"ני, החל מהרגע שבו הוא מזהה את "רחובות הרפאים" אותן סמטאות מיושנות ובתים לא ראויים למגורים שמפחיד להסתובב בהם, ועד לאנומליה שבה במרחק של 100 מטרים בלבד משם נמצא הרחוב הכי מבוקש ונחשק על ידי סטודנטים. נידל חושף את "רגע המפנה" שבו משקיעים רבים חווים תבוסה, ומסביר מדוע תוכניות המתאר והבטחות הפינוי בינוי בשכונה ג' נעצרו לחישוב מסלול מחדש, תוך אזהרה מפני נפילה בפח של הבטחות שווא מחברות שיווק אגרסיביות.הלב של הפרק עוסק במטאפורה המבריקה של ניהול נכסים כניהול פסיכולוגי ורגשי לכל דבר. נידל מסביר שכולנו רוצים את הדירה המניבה ואת התשואה הנחשקת, אך שוכחים שכל טיפול בדייר מורכב, כל פנייה וכל פתרון תקלות באמצע הלילה הם חלק בלתי נפרד מהדרך אל השקט הכלכלי.השחרור מהאשליה שהכול קורה "על אוטומט" וההבנה שניהול נכון מונע מהדאגות לחלחל אל תוך התא המשפחתי, הם המפתח לשלווה פנימית. נדבר על החשיבות הבלתי מתפשרת של משמעת, על "נוסחת הקסם" להבאת הון עצמי נמוך של 150,000 עד 250,000 ש"ח בלבד, ועל הדרך לייצר נכס שיכסה את המשכנתה ויותיר עודפים בכיס בכל חודש.בין אם אתם חווים תקיעות עם נכס שרכשתם ובין אם אתם מצליחים אבל מרגישים "נפגעי השקעה" שצריכים תוכנית שיקום דחופה, הפרק הזה יעניק לכם ארגז כלים פרקטי, כולל כלי ה"שטח" הייחודי של נידל, מדוע הוא שולח את הלקוחות שלו לדפוק על דלתות לבד במשך שני ימי שישי ברציפות לפני שהם בכלל מעזים לחתום על עסקה.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועודלחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילהלינק לווצאפ של בוריס קפלןhttps://tr.ee/x9zVWe
Embed this episode
NOW PLAYING
פרק 54: כל האמת על ההשקעה שלנו בבאר שבע!
No transcript for this episode yet
Similar Episodes
No similar episodes found.