פרק 89 - הבדיקות שחייבים לבצע לפני רכישת דירה עם עו"ד זיו סימון

אחרי 89 פרקים, שבהם התלבטנו מתי כדאי לערוך פרק שייגע בסוגיות משפטיות ומיסויות הנוגעות לרכישת דירה, החלטנו להביא את אחד מעורכי הדין המנוסים והטובים ביותר בתחום של עסקאות מקרקעין בנדל"ן, זיו סימון, שותף במשרד סימון דסקל, עישר.בדיקה משפטית, לצד תכנון כל נושא המיסוי, היטל השבחה, או אגרות כלשהן, מבעוד מועד, טרם העסקה, הוא קריטי כדי להימנע לעתים מעלויות עודפות ומשמעותיות. שוחחנו עוד עם עו"ד סימון על השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן, פתרון בעיות בעסקאות מכר מורכבות, החשיבות של עריכת בדיקות משפטיות שונות.בפרק ענינו על השאלות הבאות: מדוע חשוב לקחת עורך דין בכל עסקת נדל"ן שאתם עושים? ומדוע חשוב לבדוק שתחום ההתמחות שלו הוא עסקאות מקרקעין? כיצד עובד תהליך "התחקור" של רוכש דירה מול עורך דין, בטרם הוא חותם על העסקה כדי להאיר את עיניו לעסקאות מיסוי?איך ניגשים לעסקה כאשר מחזיקים כבר בדירת ירושה בבעלותכם? כיצד משתנה המיסוי?מדוע חשוב לקחת עורך דין גם כשאתם רוכשים דירה מיזם או קבלן?סוגיות מיסוי בעת רכישת דירה, וגם: כיצד לבצע את תכנון המס בצורה נכונה כשיש 3 או 4 דירות?תוכלו להתייעץ ולהירשם לניוזלטר של ימית אפריאט באתר שלה כאן: https://mashkanta-top.co.il/ הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.