פרק מספר 14 - גרירת משכנתא

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: גרירת משכנתא בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: 🚂 מהי גרירת משכנתא? פעולה שבה אני רוצה לשמר תנאים (טובים) במשכנתא קיימת ולהעבירם לנכס אחר שאני רוכש. 🚂 הוסברו שני מצבים חשובים בגרירה: א. כבר רכשנו את הנכס החדש ועדיין לא מכרנו את הנכס הנוכחי: פה מדובר בפעולה יחסית פשוטה של ביצוע הגרירה. ב. כבר מכרנו את הנכס הנוכחי אך עוד לא רכשנו את הנכס החדש: במצב זה מעבירים את הכסף למעין חשבון נאמנות של הבנק (אני לא מקבל את הכסף לידיים שלי), בתוספת של 5%-10% מגובה המשכנתא, ואז ניתן או להמשיך לשלם לפרק זמן מסוים את המשכנתא או להקפיא אותה; אחרי שנסיים את רכישת הנכס החדש - המשכנתא תירשם על אותו הנכס. 🚂 מתי כדאי לוותר על ביצוע הגרירה: כאשר התנאים של המשכנתא הנוכחית אינם מספיק טובים ביחס לתנאים שקיימים כיום בשוק. 🚂 צריך לבדוק ביתר שאת את המצב שבו מעבר לגרירה נדרשת גם תוספת, כי אז על התוספת למשכנתא - אני אהיה לקוח שבוי של הבנק שבו אני מבצע את הגרירה. ולכן במצב זה כדאי קבל הצעה מבנקים נוספים על כל הסכום, כולל הגרירה. 🚂 יש לקחת בחשבון שגם בגרירה נדרש להוציא אישור עקרוני מהבנק + ישנן עלויות של עמלת פתיחת תיק, סביב ה- 0.25% 🚂 וכמו תמיד - המפתח הוא תיכנון + תיזמון מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566